أثارت الدعوات الحكومية لزيادة الضرائب اهتماماً متجدداً بحول الممتلكات العقارية للمسؤولين الاقتصاديين الذين يقودون هذا التغيير الضريبي. وقد أعلنت الحكومة عن خطة إصلاح ضريبي عقاري تقلل العبء الضريبي على مالكي المنزل الواحد لأغراض السكن الفعلي، بينما تعزز الضرائب على المنازل فائقة الثمن ومالكي العقارات المتعددة.
وفقاً لخطة "الإصلاح الضريبي لعام 2026" التي أعلنتها الحكومة، سيتم رفع الخصم الأساسي للضريبة الشاملة على العقارات للمنازل ذات السكن الفعلي من 1.2 مليار وون إلى 1.4 مليار وون. يتوقع أن ينخفض العبء الضريبي على مالكي منزل واحد فعلي بقيمة سوقية حوالي 2 مليار وون أو يتم إعفاؤهم منه بالكامل. بالمقابل، ستقوم الحكومة بتعزيز عبء الضريبة الشاملة على العقارات وضريبة الأرباح الرأسمالية بشكل تدريجي على المنازل فائقة الثمن ومالكي العقارات المتعددة.
وقال قو يون-تشول، نائب رئيس الوزراء ووزير التخطيط والمالية، عند إعلان الخطة: "بناءً على مبدأ أن المنزل ليس للاستثمار بل للسكن، سنرسخ سوق إسكان يركز على المسكن الفعلي".
وبعد هذا الإعلان، عاد الاهتمام إلى الأوضاع العقارية الحالية لمسؤولي السياسة الاقتصادية.
تُظهر البيانات المالية للموظفين العموميين المعلنة حتى الآن أن نائب رئيس الوزراء قو يون-تشول ورئيس لجنة الخدمات المالية إي أوك-وون ومدير السياسات في مكتب الرئاسة كيم يونغ-بوم جميعهم يمتلكون منازل حققت أرباحاً رأسمالية كبيرة من خلال الحصول على شقق تم إعادة بناؤها في السابق. وبناءً على البيانات المعلنة اعتباراً من 4 أغسطس 2026، لم يتم تأكيد أي بيع لهذه المنازل أو تغيير في علاقات الملكية.
يمتلك نائب رئيس الوزراء قو يون-تشول باسم زوجته شقة "دي إتش فيرستيير آي-بارك" في منطقة كايبو-دونغ بقوانغنام، سيول. تم الحصول على هذه الشقة في عام 2013 من خلال الحراج بمبلغ حوالي 891 مليون وون (المساحة المخصصة 56.6 متراً مربعاً) قبل إعادة البناء من وحدة "كايبو جونغ 1" الأصلية، وأصبحت الشقة الحالية بعد إعادة البناء. وفقاً للبيانات المعلنة، لم يتم السكن الفعلي فيها قبل إعادة البناء بل تم تأجيرها، وتبقى مؤجرة حتى الآن. يبلغ السعر السوقي الحالي حوالي 5 مليارات وون.
امتلك نائب الرئيس قو في السابق أقصى حد من 4 عقارات، لكنه قام بيع 3 منها بناءً على توصية حكومة الرئيس مون جاي-إن لموظفي الحكومة العليا بالتخلص من العقارات المتعددة، وهو يمتلك حالياً فقط شقة قوانغنام هذه.
حصل رئيس لجنة الخدمات المالية إي أوك-وون أيضاً على وحدة من نفس المجمع في نفس الفترة. فقد اشترى وحدة من "كايبو جونغ 1" (بمساحة 58.08 متراً مربعاً) بمبلغ 850 مليون وون في عام 2013 قبل التحضير لمهمة ممثل الأمم المتحدة في جنيف، ولم يسكن فيها أبداً من عام 2013 عندما تم الحصول عليها حتى عام 2018 عندما بدأت الهدم. كان مكان إقامته الفعلي في دايتشي-دونغ أو دوغوك-دونغ بعقد إيجار أو في شقة سوجي بيونغجين. تم إعادة بناء شقة كايبو جونغ 1 لتصبح "دي إتش فيرستيير آي-بارك" بسعر سوقي يتراوح بين 4.7 إلى 5 مليارات وون.
يمتلك مدير السياسات في مكتب الرئاسة كيم يونغ-بوم باسم مشترك مع زوجته شقة "سيوتشو رايميان" في منطقة سيوتشو بسيول. حصل عليها باعتباره عضواً في الاتحاد عند الترويج لإعادة البناء، وأصبح مالكاً للشقة الحالية بعد الانتهاء من البناء. لم يسكن فيها بسبب عمله في منظمة دولية، بل قام بتأجيرها بدلاً من ذلك. يبقى يمتلكها حالياً ويُقدّر سعر الشقة بحوالي 3 مليارات وون.
أظهرت أسعار الشقق في سيول اختلافات كبيرة تحت حكومات مختلفة. وفقاً لبيانات الاتحاد من أجل العدالة الاقتصادية وEBS، ارتفع متوسط سعر الشقة في سيول من حوالي 300 مليون وون إلى 530 مليون وون تحت حكومة الرئيس نو مو-هيون، بارتفاع قدره حوالي 80%. انخفضت الأسعار بحوالي 10% تحت حكومة الرئيس لي ميونغ-باك. ارتفعت بحوالي 21% تحت حكومة الرئيسة بارك گون-هاي. ارتفعت بشكل حاد من 580 مليون وون إلى 1.26 مليار وون تحت حكومة الرئيس مون جاي-إن، بارتفاع قدره حوالي 119%. ارتفعت بحوالي 1% فقط تحت حكومة الرئيس يون سوك-يول، وارتفعت بحوالي 23% تحت حكومة الرئيس لي جاي-ميونغ خلال حوالي سنة واحدة من توليه المنصب.
كمثال بارز، ارتفع سعر شقة "هيونداي" في أبگوجونغ بمنطقة قوانغنام من حوالي 1.5 مليار وون في عام 2017 خلال حكومة الرئيس مون جاي-إن إلى حوالي 7.5 مليارات وون في عام 2022، محققاً ارتفاعاً في السعر السوقي يبلغ حوالي 6 مليارات وون أو بنسبة 400%.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.