وزير الأراضي الكوري: تأمين أكثر من 100 ألف وحدة سكنية جديدة في سيول وضواحيها

ابتكار ثوري في سرعة الإمداد السكني... تسريع موعد بدء الأعمال في ملاعب غولف وغيرها

إمداد إضافي بأكثر من 230 ألف وحدة سكنية في منطقة العاصمة... الدفع نحو 30 ألف وحدة تشييد سنوياً في سيول

• ابتكار ثوري في سرعة الإمداد السكني... تسريع موعد بدء الأعمال في ملاعب غولف وغيرها

• إمداد إضافي بأكثر من 230 ألف وحدة سكنية في منطقة العاصمة... الدفع نحو 30 ألف وحدة تشييد سنوياً في سيول

(من اليسار إلى اليمين) لي هيونج إيل، نائب وزير المالية والاقتصاد؛ كيم يون دوك، وزير الأراضي والنقل والبنية التحتية؛ لي أوك وون، رئيس لجنة الخدمات المالية؛ إيم كي جون، مدير المكتب الرئاسي للتنسيق الحكومي. [صورة=هونج سونغ وو، المراسل]

أعلن وزير الأراضي والنقل والبنية التحتية كيم يون دوك عن تعبئة كاملة للقدرات الإمدادية من القطاعين العام والخاص لتحقيق الاستقرار في سوق الإسكان. ويتضمن الخطط تأمين أكثر من 100 ألف وحدة سكنية من الأراضي العامة الجديدة، مع تسريع موعد بدء الأعمال في المشاريع الحالية بما فيها الأراضي العامة وإعادة التطوير والإعمار، بهدف إمداد سوق العاصمة الكبرى بأكثر من 230 ألف وحدة سكنية إضافية.
قال الوزير في جلسة إحاطة إعلامية بتاريخ 13 أغسطس حول "خطة الإمداد السكني السريع لتحقيق استقرار سوق الإيجار والبيع": "سنبذل قصارى جهدنا لتوفير المساكن التي يرغب بها الشعب، في الأماكن التي يختارها، بكميات كافية وفي الأوقات المناسبة".
أكد الوزير على ضرورة اتباع نهج مختلف عن الإجراءات السابقة، لأن القطاع الخاص يمثل معظم الإمداد السكني، وتعافي الوحدات غير السكنية التقليدية (السكن غير الفاخر) يتقدم ببطء.
قال الوزير: "سنحقق ليس فقط توسيع الكميات المعروضة، بل أيضاً ابتكاراً جذرياً في سرعة الإمداد لتقليل الفجوة الزمنية بين الإعلان عن السياسة والإمداد الفعلي." وأضاف: "وضعنا تحسينات استباقية شاملة تغطي تيسير القيود التنظيمية والدعم المالي والحوافز الضريبية."
تخطط الحكومة لتسريع وتيرة الإمداد مقارنة بالإجراءات السابقة (الإجراء المعلن في 9 يوليو)، مع إمداد سوق العاصمة بأكثر من 230 ألف وحدة سكنية إضافية.
أولاً، ستوفر المناطق السكنية العامة الجديدة أكثر من 100 ألف وحدة سكنية. الثلاث مناطق التي تم الإعلان عنها حديثاً - كانغسيو بسيول وشرق نانيانغجو وغوانغجو بمحافظة غيونغي - تبلغ 27 ألف وحدة ستبدأ الأعمال فيها خلال 3 إلى 4 سنوات، مع الإعلان التدريجي عن المواقع البديلة للـ 73 ألف وحدة المتبقية.
سيتم أيضاً تسريع الأراضي العامة الحالية. ستقلل الحكومة الفترة الزمنية من الإعلان عن المواقع المرشحة إلى بدء الأعمال من 68 شهراً الحالية إلى 37 شهراً، أي بما يقارب النصف، وستقدم موعد بدء الأعمال في مدن الجيل الثالث وغيرها بمقدار سنة إلى سنتين أو أكثر لـ 89 ألف وحدة سكنية.
شرح الوزير: "سنقوم بتنفيذ وتسريع الإجراءات التي كانت تجري بشكل متتالي في مراحل مختلفة من تطوير الأراضي مثل التصاريح والتعويضات بشكل متوازي." ستنطبق إجراءات مكافحة المضاربة مثل تعيين مناطق حظر المعاملات العقارية على المناطق الجديدة.
ستوسع الحكومة أيضاً الإمداد السكني الحضري. ستسرع وتيرة مشاريع إعادة التطوير والإعمار وتدعم بدء 234 ألف وحدة سكنية حتى عام 2030 في منطقة العاصمة. ستسعى إلى تيسير نسبة موافقة تشكيل جمعيات إعادة التطوير وتحسين قروض الترحيل والسعر الأعلى للدعم العام للوحدات السكنية المستأجرة، وتدرس أيضاً إنشاء لجنة وساطة لمشاريع التطوير داخل وزارة الأراضي.
ستختار الحكومة مواقع مرشحة جديدة بحجم 10 آلاف إلى 20 ألف وحدة سكنية في سيول خلال النصف الثاني من هذا العام للمشاريع السكنية المختلطة العامة الحضرية. وتخطط لبدء 51 ألف وحدة سكنية حتى عام 2030 بما في ذلك هذه المشاريع. ستبدأ أيضاً في مشاريع التطوير الصغيرة بـ 22 ألف وحدة سكنية حتى عام 2030.
قال الوزير إنه من خلال إعادة التطوير والإعمار والمشاريع السكنية المختلطة والمشاريع الصغيرة: "سنوفر في سيول أكثر من 30 ألف وحدة سكنية سنوياً، بزيادة عن متوسط السنوات الطويلة البالغ 22 ألف وحدة سكنية."
ستوسع الحكومة أيضاً الدعم المالي والضريبي لإحياء الإمداد السكني من القطاع الخاص. ستبدأ الحكومة في تشغيل برنامج تحويل المخاطر الرئيسي بقيمة تريليون وون من التمويل الخاص بالمشاريع في النصف الثاني من هذا العام، وستنشئ برنامج تحويل مخاطر إضافي بقيمة 400 مليار وون للإسكان في منطقة العاصمة في السنة القادمة.
ستقدم الحكومة 1% من أسعار فائدة قروض التمويل الخاص بالمشاريع من الميزانية للمشاريع التي تبدأ أعمالها حتى عام 2027 في سيول وغيونغي، و 0.5% للمشاريع التي تبدأ في عام 2028. ستقلل أيضاً رسوم الضمان العام للتمويل الخاص بالمشاريع بنسبة 30%.
ستوسع الحكومة أيضاً الإمداد بالوحدات غير السكنية التقليدية مثل الفيلات والمباني متعددة الوحدات. ستيسر منطقة البناء والطوابق والقيود المتعلقة بالإضاءة للمباني متعددة الوحدات والأسر، وتوسع قروض الصناديق. ستمدد أيضاً الاستثناء الخاص بحيث لا تحسب الوحدات السكنية غير التقليدية الجديدة المشتراة ضمن حد امتلاك الوحدات السكنية حتى عام 2028.
ستسعى الحكومة أيضاً إلى استعادة سلم الإسكان للمشترين الفعليين مثل الشباب والأزواج الجدد. ستوفر حوالي 15% من كمية الإسكان العام بصيغة تراكم الأسهم أو المشاركة في العائدات، مع بدء التوزيع من الربع الرابع من هذا العام. ستدخل أيضاً الإسكان العام المستأجر ذو الطراز العام والإسكان المستأجر مع خيار الشراء للشباب كبرامج جديدة.
لتعزيز التنفيذ الفعلي لتدابير الإمداد، ستنشئ الحكومة "مؤتمر فحص الإمداد السكني السريع على المستوى الحكومي" برئاسة رئيس الوزراء، وستؤسس "فريق الابتكار للإمداد السريع" بقيادة نائب وزير الأراضي والنقل والبنية التحتية.
قال الوزير: "إن بناء أساس إمدادي قوي هو الأهم لاستقرار سكن المواطنين. سننفذ ما على القطاع العام بسرعة وندعم بجرأة المجالات التي يتفوق فيها القطاع الخاص."



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.