انتعاش سوق العقارات في مناطق المشاريع الكبرى: أسعار قياسية جديدة في أولسان وبوسان

 

صورة توضيحية لمشروع «دوسان ويب ذا جينيسيس دايون» من قبل شركة دوسان للبناء. [الصورة=ريال توداي]

شهدت أسواق العقارات في المناطق التي تضم مشاريع تطوير كبرى واستثمارات من الشركات الكبرى وتوسعات في شبكات النقل الإقليمية، معاملات صعودية وأسعاراً قياسية جديدة متتالية.
 
وفقاً لموقع «ريال توداي» في 27 من الشهر الجاري، تشهد مدينة أولسان زيادة متنامية في التوقعات الإيجابية لتوسيع القاعدة الصناعية المتقدمة، حيث تعمل مجموعة إس كي وخدمة أمازون ويب سيرفسز على إنشاء مركز بيانات متخصص بالذكاء الاصطناعي بقدرة 103 ميجاواط، يعتبر الأكبر من نوعه على المستوى الوطني، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 7 تريليونات وون.
 
وبحسب نظام الكشف عن أسعار المعاملات الفعلية التابع لوزارة البنية التحتية والنقل، تمت معاملة على وحدة بمساحة إجمالية فعالة 84 متراً مربعاً من نوع «سي» في مشروع «آي بارك 2 المرحلة الأولى» بمنطقة نام-غو في أولسان، بمبلغ 1.165 مليار وون في أبريل الماضي. وبالمقارنة مع معاملة بنفس المساحة أجريت بسعر 900 مليون وون في العام الماضي، فإن السعر ارتفع بمقدار 265 مليون وون خلال عام واحد.
 
في بوسان، يركز الاهتمام على المرحلة الثانية من مشروع إعادة تطوير الميناء الشمالي، الذي تبلغ تكاليفه الإجمالية 4.4 تريليونات وون. سجلت وحدة بمساحة إجمالية فعالة 84 متراً مربعاً من نوع «آي» في مشروع «ذا بيتش بورجيو سميت» بمنطقة دايون بحي نام-غو في بوسان، سعراً قياسياً جديداً بمبلغ 1.585 مليار وون في يوليو الماضي. وهذا يعكس ارتفاعاً قدره 255 مليون وون مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، حيث كانت القيمة 1.33 مليار وون.
 
في هذا السياق، تعمل شركة دوسان للبناء على طرح مشروع «دوسان ويب ذا جينيسيس دايون» للبيع في منطقة دايون بحي نام-غو في بوسان. يتكون المشروع من خمسة طوابق تحت الأرض وحتى 42 طابقاً فوق الأرض كحد أقصى، ويضم مجمعين سكنيين بإجمالي 258 وحدة سكنية. تشمل الوحدات المخصصة للبيع العام 176 وحدة بمساحات فعالة تتراوح بين 59 و84 متراً مربعاً.
 
بينما يشهد سوق العقارات في المناطق النائية استقطاباً عاماً، فإن المناطق التي تتمتع برموز تطوير كبرى وتوقعات لخلق فرص عمل تظهر قوة دفاعية نسبية في الأسعار وقدرة أعلى على امتصاص الطلب.



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.