سيول تطلب من منطقة جونغنو المراجعة السريعة وتقديم خطط المعالجة.. جونغنو تفتش نظام الائتمان بشكل شامل
السكان يقولون: 'استوفينا شروط الموافقة القانونية فلماذا التأخير'.. تم تقديم حوالي 2500 عريضة احتجاج
بحسب وثائق حصرية حصلت عليها وكالة أجيو للأخبار الاقتصادية في الأول من الشهر الحالي، أرسلت سيول كتاباً رسمياً إلى رئيس بلدية جونغنو في الثامن والعشرين من الشهر الماضي يطلب "التعاون والمساعدة بشأن تنفيذ مشروع التطوير". طلبت سيول في الكتاب الرسمي "المراجعة السريعة للطلب المقدم لتعيين منفذ المشروع ومعالجته"، مع إلزام جونغنو بتوضيح أسباب التأخير والقضايا الرئيسية المعلقة، وتقديم خطة المعالجة المستقبلية والمدة المتوقعة لإتمامها.
قدمت منطقة تشانغسين 9 و10 طلب تعيين منفذ المشروع إلى منطقة جونغنو في العاشر والحادي عشر من يونيو الماضي، طالبة بتعيين شركة ائتمان عقاري كمنفذ للمشروع. من المعروف أن كلا المنطقتين استوفتا شروط الموافقة القانونية عند تقديم الطلب، غير أنه مضى ما يقرب من ثلاثة أشهر دون إتمام إجراء التعيين.
يعتبر تعيين منفذ المشروع الإجراء الذي يحدد الجهة التي ستنفذ مشروع التطوير فعلياً. إذا تأخر هذا الإجراء، فسيؤدي إلى تأخير المراحل اللاحقة مثل الموافقة على خطة تنفيذ المشروع. لا ينص القانون الحالي الخاص بتحسين البيئة الحضرية والسكنية على مدة محددة لمعالجة طلبات التعيين.
قال متحدث باسم حكومة سيول: "قررنا اتخاذ هذا الإجراء لأنه من الصعب السماح بتوقف مشاريع منتظمة بسبب الخطوات الإدارية على مستوى البلديات".
في الوقت نفسه، تسعى الحكومة والأحزاب الحاكمة إلى نقل صلاحية تعيين مناطق إعادة التطوير والإصلاح للمشاريع بحد أقصى 500 وحدة سكنية من رئيس بلدية سيول إلى رؤساء البلديات المحليين. غير أن هناك تحفظات على أن نقل الصلاحيات قد لا يؤدي مباشرة إلى تقصير مدة تنفيذ المشاريع، خاصة مع احتمال تأخير الخطوات الإدارية اللاحقة بعد تعيين منطقة إعادة التطوير، كما هو الحال في منطقة تشانغسين 9 و10.
أفاد متحدث باسم حكومة سيول: "من الصعب الاعتقاد بأن نقل صلاحية تعيين المناطق إلى البلديات وحده سيؤدي إلى تقصير مدة المشاريع"، وأضاف "مثلما يحدث في منطقة تشانغسين 9 و10، حتى بعد تعيين منطقة إعادة التطوير، قد تشهد الخطوات الإدارية اللاحقة تأخيرات، لذا يجب أن يكون الأولوية للقضاء على عوامل التأخير على كل مرحلة".
من جانبها، أعربت منطقة جونغنو عن رأيها بأنه لا يجب تعيين منفذ المشروع بمجرد استيفاء شروط الموافقة القانونية، بل يتعين التحقق الإضافي من رسوم الائتمان العقاري وجدوى المشروع وهل تم إخطار السكان بها. صرح رئيس بلدية جونغنو يو تشان-جونغ في الرابع والعشرين من يوليو الماضي قائلاً: "لا يجب أن نسير قدماً مباشرة لمجرد استيفاء نسب الموافقة، بل يجب التشاور بشكل صحيح مع البلدية والسكان".
أنشأت منطقة جونغنو في الرابع والعشرين من الشهر الماضي فريق العمل السريع لإعادة التطوير والإصلاح التابع مباشرة لرئيس البلدية. ويتضمن خطة جونغنو إكمال تشكيل فريق استشاري متخصص في مشاريع التطوير خلال الشهر الحالي، ثم بدء المراجعة الأولية لمنطقة تشانغسين 9 و10 بشكل أولاً.
قال متحدث باسم منطقة جونغنو: "نسرع خطوات تشكيل فريق الاستشاريين لحل قضية منطقة تشانغسين 9 و10 أولاً"، وتابع: "نحن نراجع الإجراءات بما فيها نظام الائتمان العقاري برفق وحذر شديد"، مؤكداً أن منطقة جونغنو لا تسعى لمنع نظام الائتمان العقاري ذاته. بدلاً من ذلك، تريد التحقق من أن رسوم الائتمان وجدوى المشروع تم شرحها بشكل كافٍ للسكان بهدف منع النزاعات لاحقاً.
أردف المتحدث: "من مسؤولية البلدية منع الدعاوى القضائية التي قد تحدث في مناطق أخرى ودعم السكان لتنفيذ المشروع بشكل صحيح"، وأوضح: "إذا لم تظهر جدوى اقتصادية للمشروع لاحقاً، قد يتعرض حق السكان في الملكية لانتهاك كبير، لذا نريد التحقق من ذلك مسبقاً".
غير أن السكان يعترضون على هذا الموقف، مؤكدين أنه بعد استيفاء شروط الموافقة القانونية وتقديم طلب تعيين منفذ المشروع، لا يجب أن تكون هناك أسباب لتأخير الإجراءات الإدارية. قدم سكان منطقة تشانغسين 9 و10 عريضة احتجاج تضم حوالي 2500 توقيع إلى منطقة جونغنو في العشرين من الشهر الماضي.
تم تعيين منطقة تشانغسين 9 و10 كمنطقة مدينة جديدة في عام 2007، إلا أنه تم إلغاء هذا التعيين في عام 2013 ثم خضعت المنطقة لمشاريع تطوير حضري. أعيد اختيار المنطقة كموقع مرشح لإعادة تطوير متكاملة وسريعة في نهاية عام 2022، وأتمت تعيين منطقة التطوير في نوفمبر من العام الماضي، مما أطلق المشروع بشكل فعلي بعد حوالي 18 سنة من المحاولات السابقة. يُتوقع أن تضم المنطقتان ما يقرب من 4400 وحدة سكنية.
قال رئيس لجنة تشانغسين 9 حا سو-هيون: "نحن نطالب برئيس البلدية بعقد عدة اجتماعات"، وأضاف: "السكان قلقون من أن يتم إيقاف المشروع مجدداً".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.