![صورة لأعمال تطوير الموقع في مدينة سيجونغ. [الصورة=وكالة يونهاب الإخبارية]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/08/20260908082828660038.jpg)
تسعى الحكومة إلى تأمين أراضي غير مستغلة بقيمة 500 مليار وون مقدماً للاستعداد لزيادة الطلب على المساكن في منطقة العاصمة. وتتمثل الخطة في شراء أراضي ذات جودة عالية قابلة للتطوير السكني داخل المدن بطريقة استباقية، بهدف تسريع وتيرة إمدادات المساكن في المستقبل.
أعلنت وزارة الأراضي والنقل والبنية التحتية والشركة الكورية لتطوير الأراضي والمساكن (LH) عن تنفيذ مسابقة عامة لشراء الأراضي العامة المخصصة لتنظيم العرض والطلب للعام 2026، كإجراء متابعة لـ"خطة الإمداد السريع للمساكن" اعتباراً من الثامن من الشهر الجاري.
تعتبر هذه المسابقة أول مشروع تجريبي لتكثيف تخزين الأراضي العامة المخصصة لتنظيم العرض والطلب بهدف تأمين الأراضي بطريقة استباقية لاستقرار السوق. وحتى الآن، كان تخزين الأراضي العامة يركز على الأراضي اللازمة للمشاريع ذات الفائدة العامة في الحكومات المحلية التي تعاني من نقص الميزانيات، مثل الطرق والمناطق الصناعية.
ستقوم الحكومة بإجراء مسابقة عامة موجهة إلى المؤسسات والشركات والأفراد. وسيتم فحص الأراضي المقدمة للبيع التي تم استقبالها خلال شهر واحد من التاسع والعشرين من الشهر الجاري بشكل شامل من حيث إمكانية استخدامها في المشاريع ذات الفائدة العامة وملاءمتها للتخزين العام، بهدف اختيار أراضي بقيمة 500 مليار وون للشراء.
ستكون الأراضي المستهدفة للشراء عبارة عن أراضي بمساحة 3300 متر مربع فأكثر قابلة لبناء المساكن المجمعة ضمن منطقة العاصمة (سيول وجيونجي وإنتشيون) اعتباراً من تاريخ التقديم. ويتم استبعاد الأراضي التي تحتوي على منشآت معمارية، والأراضي المثقلة برهونات أو إجراءات حجز، والأراضي الزراعية والحراج التي يوجد قيود على اكتسابها واستخدامها.
سيتم تحديد سعر الشراء من خلال التشاور بين شركة تطوير الأراضي والمساكن والمالكين ضمن حد أقصى هو المتوسط الحسابي لتقييمات اثنين من خبراء التقييم المرخصين الذين تختارهم الشركة.
ستتم عملية الشراء وفقاً للخطوات التالية: الاستشارة المسبقة، واستقبال الطلبات، والإخطار بالملاءمة، والمسح والتقييم، والتفاوض على السعر، والتوقيع على العقد. ستُجرى الاستشارة المسبقة من الثامن إلى الثامن والعشرين من الشهر الجاري، بينما سيبدأ استقبال الطلبات من التاسع والعشرين من الشهر الجاري حتى الثامن والعشرين من تشرين الأول. وبعد ذلك، سيتم الإخطار بالملاءمة في ديسمبر، والمسح والتقييم والتفاوض على السعر في يناير من العام القادم، مع التوقيع على العقد في فبراير.
يمكن لمن يرغبون في بيع أراضيهم تقديم نماذج طلب البيع والوثائق المطلوبة الأخرى من خلال زيارة إحدى فروع شركة تطوير الأراضي والمساكن الأربعة في منطقة العاصمة، أو عبر البريد، أو من خلال الموقع الإلكتروني للشركة.
ستقوم وزارة الأراضي والنقل والبنية التحتية وشركة تطوير الأراضي والمساكن بتقديم استشارات مسبقة مخصصة، من الثامن من الشهر الجاري (تاريخ الإعلان) حتى الثامن والعشرين من الشهر الجاري (يوم قبل بدء استقبال الطلبات)، للمؤسسات والشركات التي تمتلك أراضي غير مستغلة يمكن استخدامها لمشاريع داخل منطقة العاصمة.
في ضوء تزايد صعوبة تأمين الأراضي المتاحة في منطقة العاصمة، يُتوقع أن تكون طريقة تخزين الأراضي العامة من قبل الحكومة بشكل استباقي أداة قوية لتعزيز فعالية تنفيذ خطط الإمداد المستقبلية.
قال شين يون-غون، مسؤول سياسة الأراضي بوزارة الأراضي والنقل والبنية التحتية: "نخطط للمتابعة الفعّالة لضمان إمكانية استخدام الأراضي المؤمنة في منطقة العاصمة بسرعة لإمداد المساكن داخل المدن من خلال تخزين الأراضي العامة لتنظيم العرض والطلب هذا"، وأضاف: "بوصفه أول مشروع تجريبي لتنفيذ نظام تخزين الأراضي العامة لإمداد المساكن، سنقوم بتحسين وتطوير النظام بعد جمع وآراء متنوعة".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.