تركيز 97% من قبول الطعون على الأسعار المعلنة للعقارات في سيول وسط تداعيات ارتفاع أسعار المساكن

 

منظر وحدات سكنية في وسط مدينة سيول من برج لوتته وورلد سكاي في حي سونغ-با، سيول. [الصورة: قاعدة بيانات أجو إيكونوميكس]

أظهرت البيانات أن الغالبية العظمى من قضايا الطعون المقبولة ضد الأسعار المعلنة للمساكن الجماعية هذا العام تركزت في سيول. ويُعزى هذا التركيز إلى أن نسبة ارتفاع الأسعار المعلنة في سيول كانت كبيرة، مما أدى إلى تركز طلبات الطعون وقبولها في العاصمة.
وفقاً لبيانات المراجعة البرلمانية التي تلقاها النائب كيم جونغ-يانغ من حزب القوة الوطنية، عضو لجنة الأراضي والنقل والموارد البحرية بالبرلمان، من وزارة الأراضي والنقل والموارد البحرية، بلغ عدد قضايا الطعون المقبولة على الأسعار المعلنة للمساكن الجماعية في البلاد هذا العام 121 قضية. من بينها، احتلت سيول 118 قضية، بنسبة 97.5% من الإجمالي.
بلغت نسبة قبول الطعون على الأسعار المعلنة للمساكن الجماعية في سيول هذا العام 2.48%، أي ما يزيد عن ثلاثة أضعاف معدل السنة الماضية الذي بلغ 0.79%. وبالمقارنة مع عام 2024 الذي سجل 0.32%، فإن المعدل شهد ارتفاعاً مستمراً لمدة سنتين.
ارتفع عدد قضايا الطعون المقبولة بشكل كبير أيضاً. هذا العام، استقبلت سيول إجمالي 4758 طلب طعن، تم قبول 118 منها. بينما في السنة الماضية، من أصل 1393 طلباً، تم قبول 11 طلباً فقط.
في المقابل، لم يتم قبول أي من طلبات الطعون الـ 388 المقدمة من المناطق خارج منطقة العاصمة هذا العام. تم استقبال طلبات من بوسان (82 طلباً)، وديغو (24 طلباً)، وغوانجو (6 طلبات)، وديجون (15 طلباً)، وسيجونج (13 طلباً)، وجنوب تشونغ تشيونغ (182 طلباً)، لكن جميعها سجلت معدل قبول بنسبة 0%. كما استقبلت مدينة إنتشيون 55 طلباً، لكن لم يتم قبول أي منها.
في مقاطعة جيونغ-جي، تم قبول 3 طلبات من بين 865 طلباً، بمعدل قبول بنسبة 0.35%. من بين 121 قضية مقبولة في البلاد هذا العام، لا توجد قضايا مقبولة في مناطق أخرى إلا في سيول (118 قضية) وجيونغ-جي (3 قضايا).
تركزت طلبات الطعون نفسها أيضاً في منطقة العاصمة. من بين 6066 طلب طعن وطني هذا العام، احتلت سيول 4758 طلباً، بنسبة 78.4%. بلغت إجمالي طلبات منطقة العاصمة الموسعة، التي تشمل جيونغ-جي وإنتشيون، 5678 طلباً، أي ما يمثل 93.6% من الإجمالي الوطني.
يعود السبب في الزيادة الحادة في طلبات الطعون في سيول إلى نسبة ارتفاع الأسعار المعلنة هذا العام. على الرغم من أن متوسط ارتفاع الأسعار المعلنة للمساكن الجماعية في جميع أنحاء البلاد بلغ 9.13% اعتباراً من 1 يناير هذا العام، إلا أن سيول سجلت ارتفاعاً بنسبة 18.60%، الأعلى بين جميع المحافظات والبلديات في البلاد.
بما أن الأسعار المعلنة تؤثر على حساب ضرائب الملكية والتأمين الصحي والرسوم المختلفة، يبدو أن القلق من توسع الأعباء الضريبية لعب دوراً في زيادة الشكاوى المتعلقة بطعون الأسعار المعلنة، لا سيما في سيول.
قال النائب كيم جونغ-يانغ: "حقيقة أن قضايا الطعون المقبولة تركزت فعلياً في سيول وحدها، وعدم قبول أي منها في المناطق الأخرى، يشير إلى أن نظام الطعون على الأسعار المعلنة يعمل بطرق مختلفة حسب المنطقة. وارتفاع معدل القبول يعني في النهاية أن وزارة الأراضي والنقل والموارد البحرية قدرت الأسعار المعلنة بشكل غير صحيح وقامت بتصحيحها لاحقاً."




* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.