استفسارات ضريبة العقارات تبلغ 91% من إجمالي العام الماضي في 7 أشهر فقط.. 230 قضية لم تحصل على رد لأكثر من عام

منظر لمجمعات سكنية في سيول تم التقاطه من برج لوت ورلد سكاي في منطقة سونغبا بسيول.[الصورة: وكالة يونهاب]

شهدت الاستفسارات المتعلقة بتفسير القوانين الضريبية الخاصة بضريبة أرباح التحويل العقاري والضريبة العقارية الموحدة وضريبة الإرث والهدايا المُقدَّمة إلى دائرة الإيرادات الداخلية في كوريا الجنوبية ارتفاعاً ملحوظاً. فقد بلغ عدد هذه الاستفسارات في غضون سبعة أشهر فقط ما نسبته 91% من إجمالي عدد الاستفسارات المسجلة خلال العام الماضي برمّته. وفي الوقت ذاته، زاد عدد الحالات التي لم تتلقَّ ردوداً على استفساراتها.
أفادت البيانات التي حصل عليها عضو الكونجرس يي جونغ-أوك من حزب الحرية الكوري في لجنة المالية والاقتصاد بمجلس الشعب من دائرة الإيرادات الداخلية، بأن عدد استفسارات تفسير القوانين الضريبية المتعلقة بهذه الضرائب الثلاث خلال الفترة من يناير إلى يوليو من العام الحالي بلغ 2726 استفسارة. وهذا يُمثّل 91.3% من إجمالي 2987 استفسارة تمّ تسجيلها خلال العام الماضي بأكمله.
تُعتبر استفسارات تفسير القوانين الضريبية آلية يُمكِّن دافعي الضرائب من التقدم بأسئلة كتابية أو عبر البوابة الإلكترونية (هوم تاكس) بشأن مسائل ضريبية محددة، حيث تقوم دائرة الإيرادات الداخلية بفحص القوانين واللوائح ذات الصلة وتقديم الردود المناسبة.
من حيث توزيع الاستفسارات حسب نوع الضريبة، استحوذت استفسارات ضريبة أرباح التحويل العقاري على 2262 استفسارة، بما يمثّل حوالي 83% من إجمالي الاستفسارات. وهذا يقارب ضعف عدد الاستفسارات المسجلة في الفترة ذاتها من العام السابق، والتي بلغت 1140 استفسارة، كما أنه يقترب بشكل كبير من إجمالي 2365 استفسارة التي تمّ تسجيلها خلال العام الماضي برمّته.
تُعزى هذه الزيادة الملحوظة في الاستفسارات إلى استئناف فرض رسوم إضافية على أرباح التحويل العقاري للممتلكات المتعددة اعتباراً من 10 مايو، وفي أعقاب الإعلان عن خطة إصلاح النظام الضريبي في أغسطس، التي تناولت احتمالية إلغاء خصم الاحتفاظ بفترة الملكية طويلة الأجل وتحديد سقف أقصى لخصومات ضريبة التحويل العقاري.
فيما يتعلق بالتطور التاريخي، انخفض عدد استفسارات هذه الضرائب الثلاث من 7073 استفسارة في عام 2021 إلى 4389 استفسارة في عام 2022، ثم إلى 2349 استفسارة في عام 2023. غير أن الأرقام بدأت في الارتفاع مرة أخرى، حيث بلغت 2673 استفسارة في عام 2024 و2987 استفسارة في العام الماضي.
على مستوى التوزيع الشهري للعام الحالي، بدأ العدد من 327 استفسارة في يناير، وارتفع إلى 437 في فبراير و493 في مارس. شهد أبريل انخفاضاً إلى 358 استفسارة، وتابع مايو هذا الاتجاه الهابط بـ 310 استفسارات. عاد الارتفاع في يونيو بـ 401 استفسارة ويوليو بـ 400 استفسارة.
تُثير الاستفسارات التي لم تحصل على ردود مخاوف متزايدة. بلغ عدد الاستفسارات غير المُجابة المتعلقة بضريبة التحويل العقاري والضريبة العقارية الموحدة وضريبة الإرث والهدايا 1062 استفسارة في عام 2024، ثم ارتفع إلى 1194 استفسارة في العام الماضي، ليصل إلى 1578 استفسارة حتى يوليو من العام الحالي. وبخصوص الاستفسارات التي تجاوزت فترة الانتظار المقررة وهي 365 يوماً دون الحصول على رد، فقد بلغ عددها 230 استفسارة، وهو ما يمثّل 2.3 مرة أكثر من عدد الاستفسارات المماثلة البالغ 100 استفسارة في العام الماضي.
عقّب عضو الكونجرس يي جونغ-أوك قائلاً: "في ظل تغيُّر القوانين الضريبية بشكل مستمر والأحكام الاستثنائية المعقدة، يجد المواطنون صعوبة في تقدير أعباءهم الضريبية الفعلية. ويتعين علينا تعزيز القدرة على التنبؤ بالنظام الضريبي للعقارات بحيث يتمكّن الناس من اتخاذ قرارات معقولة وواعية في تعاملاتهم العقارية."



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.