مدير معهد دراسات الأراضي: توسيع إمدادات المساكن بمنطقة العاصمة وحده غير كافٍ لاستقرار السكن... يجب مواصلة التنمية المتوازنة

انتظار الخطة التعديلية الخامسة لحديقة يونسان... "يجب إنهاء النقاشات حول إمدادات المساكن قبل التعديلات اللاحقة"

• انتظار الخطة التعديلية الخامسة لحديقة يونسان... "يجب إنهاء النقاشات حول إمدادات المساكن قبل التعديلات اللاحقة"

إم جاي-مان، مدير معهد دراسات الأراضي. [الصورة: وحدة المتحدثين الإعلاميين بوزارة البنية التحتية والنقل]

أفاد إم جاي-مان، مدير معهد دراسات الأراضي، بأن توسيع إمدادات المساكن بمنطقة العاصمة وحده لا يكفي لاستقرار سوق السكن. وأرجع ذلك إلى أنه في الظروف التي تتركز فيها الموارد والرأسمال في منطقة العاصمة، يصعب تلبية الطلب حتى مع زيادة المعروض. وأشار إلى أن سياسات إمدادات المساكن يجب أن تُنفذ أيضاً ضمن إطار أوسع يتعلق بالتنمية المتوازنة للأراضي.

صرّح إم جاي-مان خلال لقاء صحفي غداء عُقد في سيجونغ يوم 15 من الشهر: "في الظروف التي تتدفق فيها الموارد والرأسمال نحو منطقة العاصمة، أتساءل عما إذا كان بناء عدد أكبر من المساكن في منطقة العاصمة سيكون كافياً لتلبية الطلب المتزايد". وأضاف: "هناك أشخاص يعيشون متحملين الإيجارات المرتفعة جداً في حي تايتشي-دونغ بسبب مشاكل التعليم، وأرى أن استقرار السكن يصعب تحقيقه إذا لم نعالج هذه المشاكل".

شدد على ضرورة تنفيذ سياسات إمدادات المساكن الحكومية أيضاً ضمن إطار أوسع يتعلق بالتنمية المتوازنة للأراضي. وقال: "إذا استمرنا في توفير المساكن في منطقة العاصمة بحجة نقص المساكن، قد نواجه وضعاً متناقضاً حيث نقول لسكان المناطق الأخرى إنهم يجب أن يأتوا للعيش في سيول. قد يختلف الحل اعتماداً على ما تكون السياسة الأولى بالأولويات، لكنني أعتقد أن الأولوية الأولى يجب أن تكون التنمية المتوازنة للأراضي".

أشار إلى أن مفهوم استقرار السكن لا يجب أن يقتصر على استقرار الأسعار وحده. أنشأ معهد دراسات الأراضي منذ توليه المسؤولية "فريق بحث خاص بالحق الأساسي في السكن". وأوضح: "يمكن النظر إلى استقرار السكن من وجهات نظر متعددة - هل نعتبره استقراراً في الأسعار، أم نعتبره من حيث القدرة على التحمل أو استقرار التملك؟ أعتقد أن علينا اعتماد استقرار التملك والقدرة على التحمل والملاءمة السكنية كمفاهيم أساسية لاستقرار السكن".

أوضح أن الاتجاه المستقبلي للبحث سيركز على التنمية المتوازنة واستقرار السكن. وقال: "ما يجب أن يركز عليه معهد دراسات الأراضي بشكل أساسي هو التنمية المتوازنة للأراضي واستقرار سوق الأراضي والمساكن. من حيث نوعية حياة المواطنين، أعتقد أن استقرار السكن ذو أهمية بالغة".

فيما يتعلق بالمرحلة الثانية من نقل المؤسسات العامة، أفاد بأن معهده يُجري أبحاثاً حول الربط بين المؤسسات المستهدفة والقواعد الصناعية الإقليمية. وأوضح: "نحن نُجري أبحاثاً حول المؤسسات التي قد تكون موضوع النقل، وإلى أي منطقة يجب أن تنتقل لكي تتوافق بشكل جيد مع القاعدة الصناعية وتحقق أقصى فائدة من النقل. لكننا لا نناقش أي مؤسسات محددة يجب أن تنتقل إلى أي منطقة معينة".

بخصوص خطة تعديل الخطة الشاملة الأساسية الخامسة لحديقة يونسان، أشار إلى أنه يجب إنهاء النقاشات بين الحكومة والعاصمة حول إمدادات المساكن قبل أن تتمكن من المتابعة. وقال: "بعد أن اقترح وزير البنية التحتية والنقل كيم يون-ديوك توفير مساكن في جزء من حديقة يونسان، توقفت النقاشات لأنه لم يتم إجراء تنسيق مع العاصمة. لاحقاً، تمت مناقشة خيارات توظيف بعض المناطق المتاحة، وأعتقد أنه قد يكون من الممكن التوصل إلى تسوية حول هذا الحد".

وتابع: "نحتاج إلى تعديل الخطة الخامسة، لكن يجب أن تنتهي النقاشات المتعلقة بإمدادات المساكن قبل أن تكون النقاشات اللاحقة المتعلقة بالتعديل ممكنة. حالياً، نحن ننتظر انتهاء النقاشات ذات الصلة".

معهد دراسات الأراضي هو مؤسسة بحثية وطنية تغطي مجالات الأراضي والمدن والمساكن والعقارات والنقل والبناء. تم تعيين إم جاي-مان كمدير للمعهد في يوليو الماضي ليكون المدير التاسع عشر، ومدته الوظيفية ثلاث سنوات حتى 30 يونيو 2029.

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.