لماذا انقسم أبكوجونغ إلى 6 مناطق؟ الخطة الأساسية لإعادة البناء على ضفاف نهر الهان
اكتمال اختيار المقاولين للمناطق 2-5... المناطق 1 و6 في مراحلها الأولى
![صورة الأفق العام لحي أبكوجونغ بمدينة سيول، منطقة غانغنام، سنة 2019. مجموعات أبراج سكنية قديمة تمتد على ضفاف نهر الهان تشرع في مشاريع إعادة بناء حسب المناطق. [الصورة=مكتب منطقة غانغنام]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/14/20260914155550338248.jpg)
مشروع إعادة بناء أبكوجونغ ليس مشروعاً واحداً. فالمناطق من 1 إلى 6، من مبنى ميسونغ القريب من جسر هانام وحتى أبراج هانيانغ في حي تشونغدام، تسعى لتنفيذ المشروع بتركيبات وجداول زمنية مختلفة. وهذا نتيجة لقرار مدينة سيول عام 2016 بتجميع 24 مجمعاً سكنياً في منطقة أبكوجونغ ضمن 6 وحدات مشاريع إعادة بناء.
تم تحديد منطقة أبكوجونغ كمنطقة سكنية متخصصة عام 1976. كانت هذه المناطق نظاماً مصمماً لتقسيم الرقع الواسعة إلى أراضٍ سكنية ومرافق مركزية وتجهيزات تعليمية وطرق وحدائق، بهدف توفير أبراج سكنية كبيرة بسرعة. ساهم هذا في حل أزمة نقص المساكن، لكن مع مرور الوقت ظهرت حدوده. فانفصلت المجمعات السكنية عن المراكز التجارية، وقطعت الأسوار الضخمة للأبراج المدينة. وأصبح نقص ممرات المشاة من شارع أبكوجونغ وحتى نهر الهان أحد التحديات الرئيسة.
إعادة بناء الأبراج القديمة بشكل منفصل حسب كل مجمع كان يمكن أن يفاقم المشاكل. فإذا ركز كل مجمع على أراضيه الخاصة فقط عند تخطيط المباني والمداخل، فلن تتصل الطرق المحيطة والحدائق ببعضها. كما قد يتعرض أفق النهر والمنظور البصري لنهر الهان للاضطراب. وسيصعب تحديد أي مجمع سيتحمل المسؤولية عن المدارس والمرافق النقل والمسارات إلى نهر الهان وإلى أي مدى.
لمعالجة هذه التحديات، قامت مدينة سيول بتحويل نظام المنطقة السكنية القديم إلى خطة موحدة للمنطقة، وجمعت المجمعات المتاخمة ضمن 6 مناطق مخطط خاص بها. أعلنت المدينة عن هذا التصور للسكان في أكتوبر 2016. تم تقسيم المناطق بناءً على حدود الطرق والأراضي والمناطق السكنية القائمة وإمكانيات إعادة البناء المدمجة، وليس على أساس أسماء المجمعات أو مراحل البناء الأصلية. غير أن الإعلان عن الخطة في 2016 لم يعن تأكيداً قانونياً فوراً. خضعت الخطة لتعديلات طويلة المدى عبر آراء السكان واستعراضات التخطيط الحضري والتغيرات السياساتية.
كان عام 2023 نقطة تحول. أقرت مدينة سيول التخطيط المتكامل المعجل للمناطق 2-5 لأبكوجونغ، وقدمت رؤية تربط المجمعات في كياناً حضرياً موحداً. تضمنت الخطة الرئيسة إنشاء أفق نهر هان مبتكراً، ومركزات ترفيهية وثقافية على الواجهة المائية، وممرات مشاة عامة، والربط مع مناطق سونغسو وسيول فوريست. وفي نوفمبر من نفس العام، تم اعتماد وإعلان خطة المنطقة الموحدة لمنطقة أبكوجونغ السكنية.
تختلف سرعة المشروع حالياً حسب كل منطقة. المنطقة 2، المكونة من مجمعات هيونداي 9 و11 و12، اختارت شركة هيونداي للإنشاءات كمقاول رئيسي، واجتازت بشروط مراجعة سيول المتكاملة في يوليو 2026 لتصبح الأولى بين المناطق 2-5. تسعى المشروع لارتفاع أقصى 66 طابقاً مع 2381 وحدة سكنية وتخضع حالياً لإجراءات التصريح بتنفيذ المشروع. اختارت المنطقة 3 (الأكبر من حيث حجم المشروع) شركة هيونداي للإنشاءات، والمنطقة 4 المكونة من مجمع هيونداي 8 وأبراج هانيانغ 3 و4 و6 اختارت شركة سامسونج للمقاولات، والمنطقة 5 المكونة من مجمعات هانيانغ 1 و2 اختارت شركة هيونداي للإنشاءات. أما المنطقتان 1 و6 فتعملان على إعداد التعاونيات السكنية وتجهز في مراحلها الأولى.
نظام المناطق الستة لا يهدف إلى تجزئة أبكوجونغ إلى أجزاء منفصلة. المشروع يسعى لتنفيذ العمل حسب كل منطقة، لكن ربط الطرق والمساحات الخضراء والمنظور البصري لنهر الهان وأنظمة المشاة على مستوى أبكوجونغ بأكملها. التحدي المستقبلي يكمن في كيفية تسوية الفروقات في سرعة العمل والمصالح بين المناطق لتحقيق رؤية "ستة مشاريع، مدينة واحدة".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.