[صورة=المراسل هان جون-جو jungu141298@ajupress.com]
اكتُشفت خلال السنة الماضية أكثر من 10 آلاف إعلان عقاري مشبوه على الإنترنت يتضمن معلومات كاذبة أو مبالغاً فيها ومخالفة للقانون. وأظهرت النتائج أن أكثر من نصف هذه الإعلانات تتضمن معلومات مضللة عن العقارات، بما في ذلك الاستخدام والمساحة والخيارات الإضافية.
وفقاً لوزارة البنية التحتية والنقل في تاريخ 18 من الشهر الحالي، كشفت فحوصات الإعلانات العقارية على الإنترنت التي أجريت خلال الفترة من يوليو من العام الماضي إلى يونيو من هذا العام عن 10412 إعلاناً مشبوهاً بانتهاك القانون.
تم إجراء هذه الفحوصات بموجب قانون الوسطاء العقاريين المرخصين، وأسندت مهمتها إلى مؤسسة كوريا الجنوبية للإعلانات على الإنترنت. تم اكتشاف 9383 إعلاناً من خلال المراقبة المستمرة على أساس الشكاوى المقدمة من الجمهور، فيما اكتُشف 1029 إعلاناً آخر من خلال المراقبة المخطط لها الموجهة للمخالفين المتكررين.
أحالت وزارة البنية التحتية والنقل الإعلانات المكتشفة إلى السلطات الحكومية المحلية المختصة وطلبت اتخاذ إجراءات لاحقة تشمل فرض غرامات إدارية وتحويل الملفات للتحقيق الجنائي. ويمكن فرض غرامات بموجب قانون الوسطاء العقاريين المرخصين تصل إلى 5 ملايين وون في حالات الإعلانات غير المشروعة، و50 ألف وون في حالات انتهاك الالتزامات الإفصاحية.
وفي تصنيف الإعلانات الـ 9383 المكتشفة من خلال المراقبة المستمرة حسب النوع، بلغت الإعلانات غير المشروعة التي تتضمن معلومات مضللة عن استخدام العقار والمساحة والخيارات الإضافية 5201 إعلان (بنسبة 55.4%)، وهي الفئة الأكثر شيوعاً. بلغت حالات انتهاك الالتزامات الإفصاحية التي تتضمن حذف معلومات إلزامية مثل الموقع 3753 إعلاناً (بنسبة 40.0%)، فيما بلغت الإعلانات المنشورة من قبل أشخاص غير مرخصين كوسطاء عقاريين 429 إعلاناً (بنسبة 4.6%).
تضمنت الحالات المكتشفة فعلياً: إعلانات حول منشآت سياحية تم تصنيفها بشكل كاذب كمساكن منفصلة، وإعلانات عن عقارات مرهونة برهن بقيمة 1.2 مليار وون تم الإعلان عنها بأنها "خالية من القروض"، وحذف معلومات مهمة مثل الموقع وما إذا كان العقار بناءً مخالفاً، وحالات قام فيها أشخاص غير مرخصين مثل مساعدي الوسطاء والموظفين في شركات التسويق بنشر إعلانات عن عقارات مباشرة.
قال شين يون-جون، مسؤول سياسة الأراضي في وزارة البنية التحتية والنقل: "سنواصل تعزيز المراقبة ضد الإعلانات العقارية الكاذبة والمبالغ فيها، وسنسعى جاهدين لخلق بيئة سوق عقارية شفافة يمكن لجميع المواطنين الثقة بها عند إجراء المعاملات".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.