هيئة الإسكان الكورية تباشر الهدم في منطقة محطة بانغهاك للمشاريع الحضرية المختلطة... أسرع من المشاريع الخاصة بـ 8 سنوات

صورة عامة لمقر هيئة الإسكان الكورية [الصورة: هيئة الإسكان الكورية]

باشرت هيئة الإسكان والعقارات الكورية (إل إتش) عملية الهدم في منطقة محطة بانغهاك المختلطة بحي دوبونغ بسيول. وتمثل هذه الخطوة أول حالة هدم منذ بدء تنفيذ مشاريع الإسكان العام الحضرية المختلطة قبل خمس سنوات، وتتقدم بوتيرة أسرع من مشاريع إعادة البناء والتطوير الخاصة بأكثر من 8 سنوات.
 
أعلنت هيئة الإسكان أنها ستباشر الهدم في منطقة محطة بانغهاك المختلطة، التي تعتبر الأسرع نموا بين مناطق المشاريع الحضرية المختلطة، بعد 5 سنوات من تعيينها كمنطقة مرشحة في 21 من الشهر الجاري.
 
يعتبر مشروع الإسكان الحضري المختلط مشروعا لإمدادات الإسكان تقوم به الجهات العامة مباشرة، مثل هيئة الإسكان، في المناطق الحضرية المتدهورة حيث يصعب على القطاع الخاص تنفيذ مشاريع إعادة التطوير. يعتمد هذا الأسلوب على زيادة جدوى المشروع من خلال حوافز معدل الاستخدام، وتقليل الإجراءات المعقدة للحصول على الترخيص والموافقة، مما يسمح بتوفير الإسكان الجديد بسرعة أكبر.
 
تم الشروع في المشروع في منطقتي محطة بانغهاك وشرق محطة شوانغمون سنة 2021، واكتملت عملية البيع الأول للسكان الأصليين في العام الماضي. وتعتبر منطقة محطة بانغهاك المختلطة أول منطقة تباشر عملية الهدم بين مشاريع الإسكان الحضري المختلط في سيول.
 
أوضحت الهيئة أنه بالنظر إلى أن مشاريع إعادة بناء وتطوير القطاع الخاص في منطقة سيول الحضرية تستغرق في المتوسط 14 سنة و6 أشهر من اختيار المنطقة المرشحة حتى بدء العمل، فإن مشروع محطة بانغهاك ينجز بوتيرة أسرع من ذلك بأكثر من 8 سنوات.
 
بدأت المشاريع الحضرية المختلطة في منطقة سيول بنجاح، حيث تضم 6 مناطق بإجمالي 7755 وحدة سكنية. ستقوم الهيئة بتنفيذ عمليات نقل السكان والهدم بشكل متزامن قبل نهاية السنة الجارية في منطقتي محطة بانغهاك وشرق محطة شوانغمون، بعد اكتمال إجراءات التعويض، مع توقع بدء العمل في الربع الأول من سنة 2027.
 
ستبدأ عقود التعويض في منطقتي محطة يونشيناي وغرب محطة شوانغمون في أكتوبر، وفي منطقتي شينغيل 2 وينغسان 4 في نوفمبر. تخطط الهيئة لبدء العمل في هذه المناطق الأربع في سنة 2028.
 
يبلغ حجم الإمدادات حسب كل منطقة كالآتي: محطة بانغهاك 420 وحدة، شرق محطة شوانغمون 639 وحدة، محطة يونشيناي 392 وحدة، غرب محطة شوانغمون 1404 وحدات، منطقة شينغيل 2 من 1332 وحدة، ومنطقة ينغسان 4 من 3568 وحدة. المقاولون هم: شركة دوسان للبناء في محطة بانغهاك وشرق محطة شوانغمون، شركة غيمهو للبناء في محطة يونشيناي، شركة دايبو للبناء في غرب محطة شوانغمون، وشركتا جي إس للبناء وبوسكو آي أند سي في منطقة شينغيل 2، وشركتا دي إل آي أند سي وسامسونج سي آند إي في منطقة ينغسان 4.
 
ستتكون منطقة محطة بانغهاك المختلطة من مساحة عمل قدرها 8428.8 متر مربع، وستضم 4 طوابق تحت سطح الأرض و39 طابقا فوق سطح الأرض، بإجمالي 420 وحدة سكنية. يشمل نوع الإمدادات 263 وحدة بيع عام، و84 وحدة بنموذج تقاسم الفوائد، و73 وحدة إيجار عام. تتراوح المساحات المخصصة بين 26 و46 و59 و84 متر مربع، مع 601 موقف سيارات شامل المتاجر التجارية.
 
نشرت الهيئة 244 موظفا متخصصا في المقر العام الخاص لتنمية منطقة العاصمة بهدف تسريع وتيرة تنفيذ مشاريع الإسكان الحضري المختلط. تستخدم الهيئة الموارد البشرية من المقر الرئيسي والكوادر الماهرة من المناطق غير عاصمة المقاطعات، والموظفين الجدد الذين تم توظيفهم في النصف الأول من هذا العام، والموظفين بعقود متخصصة ومؤقتة، مع التركيز على الجهود في المراحل الحرجة الرئيسية مثل الحصول على الترخيصات والموافقة، والتعويضات، ونقل السكان، والهدم.
 
عقدت الهيئة حفل انطلاق الهدم الأول في منطقة محطة بانغهاك لمشاريع الإسكان الحضري المختلط في سيول. حضر الحفل حوالي 100 شخص بينهم رئيس الهيئة إي سونغ-هون، والنواب ياو كي-هيونغ وكيم يونغ-باي وكيم نام-غون، وممثلو السكان المحليين.
 
يُتوقع أن تشكل أول حالة هدم في مشروع الإسكان الحضري المختلط حجر اختبار لقياس ما إذا كانت المشاريع الإصلاحية التي تقودها الجهات العامة قادرة على تسريع وتيرة إمدادات الإسكان في المناطق الحضرية بسيول.
 
قال رئيس الهيئة إي سونغ-هون: "مع بدء مشاريع الإسكان الحضري المختلط في منطقة سيول بشكل متتالٍ في النصف الأول من العام القادم، آمل أن يترجم هذا إلى تأثير ملموس في إمدادات الإسكان الحضري يشعر به المواطنون". وأضاف: "بدءا من منطقة محطة بانغهاك، سنراقب الوضع في كل منطقة بدقة لضمان استمرار المشاريع المتتالية، وسنسعى إلى تقديم الجداول الزمنية قدر الإمكان".



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.