انخفاض الرصيد في يوليو بمقدار 46.6 مليار وون مقارنة بالشهر السابق... ارتفاع بنسبة 19.6% على أساس سنوي
التركيز على ما إذا كان استئناف القروض الجماعية سيؤدي إلى تسارع النمو في النصف الثاني من العام
سجلت قروض الإسكان المقدمة من المؤسسات المالية غير المصرفية انخفاضاً للمرة الأولى منذ بداية العام في يوليو الماضي. فقد توقف الاتجاه الصعودي المستمر منذ بداية السنة، ليحل محله انخفاض طفيف. غير أن الرصيد ارتفع بأكثر من 24 تريليون وون مقارنة بالسنة الماضية، مما يعكس معدل نمو مرتفعاً.
بحسب نظام الإحصائيات الاقتصادية بالبنك المركزي الكوري في 23 من سبتمبر، بلغ رصيد قروض الإسكان من المؤسسات غير المصرفية في يوليو الماضي 148 تريليون و118.7 مليار وون، محسجلاً انخفاضاً قدره 46.6 مليار وون (0.03%) مقارنة بالشهر السابق.
يمثل هذا الانخفاض المقارن بالشهر السابق الأول من نوعه هذا العام بالنسبة لقروض الإسكان من المؤسسات غير المصرفية. حيث ارتفع الرصيد من 137 تريليون و467.6 مليار وون في يناير، إلى 144 تريليون و555.4 مليار وون في مارس، وإلى 148 تريليون و12.1 مليار وون في مايو. وفي يونيو بلغ الرصيد 148 تريليون و165.3 مليار وون، بارتفاع قدره 153.2 مليار وون فقط عن الشهر السابق، قبل أن ينخفض بشكل طفيف في يوليو.
قد يعكس الانخفاض تأثير تأخر زمني لقرار المؤسسات المالية المتبادلة مثل نقابات الادخار الريفية والجمعيات الائتمانية والتعاونيات الزراعية الإقليمية بوقف أو تقليص تقديم القروض الجماعية كجزء من إجراءات إدارة الحد الأقصى الإجمالي للقروض الموجهة للأسر. فقد قيدت هذه المؤسسات خلال هذا العام تقديم قروض مساعدات الانتقال والدفعات الوسيطة والأقساط الأخيرة. غير أنه يصعب تحديد القطاع القرضي الذي جاء منه الانخفاض في يوليو من خلال بيانات الرصيد الإجمالي للقروض السكنية وحدها.
قال مسؤول من جهات المؤسسات المالية المتبادلة: "قد يكون تأثير وقف أو تقليص تقديم القروض الجماعية في بداية السنة لا يزال مستمراً. وحيث إن قروض الدفعات الوسيطة تُنفذ على أقساط، فقد يظهر تأثير قيود تقديم القروض بشكل متأخر عن وقت فرضها".
رغم الانخفاض الشهري في الرصيد، إلا أن معدل الارتفاع السنوي لا يزال كبيراً. فقد ارتفع رصيد قروض الإسكان من المؤسسات غير المصرفية من 123 تريليون و829.1 مليار وون في يوليو من السنة الماضية إلى مستوى أعلى بمقدار 24 تريليون و289.6 مليار وون (19.6%) خلال عام واحد. وبالمقابل، ارتفعت قروض الإسكان من المصارف الاستثمارية من 759 تريليون و944.6 مليار وون إلى 781 تريليون و727.6 مليار وون، بزيادة قدرها 21 تريليون و783 مليار وون (2.9%). وبذلك يكون معدل الارتفاع في المؤسسات غير المصرفية أعلى بنحو 6.8 مرات من معدل الارتفاع في المصارف الاستثمارية.
ارتفعت نسبة قروض الإسكان من إجمالي القروض الموجهة للأسر من المؤسسات غير المصرفية من 39.8% في يوليو من السنة الماضية إلى 45.1% في يوليو من هذا العام، بزيادة قدرها 5.3 نقطة مئوية. وعليه، فحتى مع توقف النمو خلال الشهر الأخير، ارتفعت نسبة قروض الإسكان في هيكل القروض الموجهة للأسر من المؤسسات غير المصرفية.
سيكون من المهم رصد تأثير استئناف تقديم القروض الجماعية على أرصدة القروض في النصف الثاني من العام. فقد قررت السلطات المالية استثناء الزيادات في قروض مساعدات الانتقال والدفعات الوسيطة والأقساط الأخيرة المنفذة من أغسطس حتى نهاية العام من أداء إدارة الحد الأقصى الإجمالي للقروض الموجهة للأسر لكل شركة مالية على حدة. وبناءً على هذا، قد تظهر القروض المنفذة من جانب المؤسسات المالية المتبادلة التي استأنفت أعمالها في مجال القروض الجماعية في الإحصائيات المستقبلية.
قال مسؤول من جهات القطاع: "الحد الأقصى الجديد للقروض الموجهة للأسر المُقرر لكل شركة ليس كبيراً جداً، مما قد يحد من تأثيره على إجمالي القروض. غير أن القروض الجماعية تُدار بشكل منفصل، لذا يتعين علينا متابعة اتجاهات النمو في النصف الثاني من العام بعناية".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.