وزارة النقل الكورية تختار 11 موقعاً لمشاريع سكنية عامة متكاملة بسيول... تخطط لتوفير 18 ألف وحدة سكنية
Jang Suna2026-09-30 11:04:10
6 مواقع في مناطق محطات المترو و5 مواقع في أحياء سكنية منخفضة الارتفاع
تعيين المناطق المخطط لها في النصف الأول من عام 2027... والبدء في البناء عام 2030
[صورة=وزارة النقل والبنية التحتية الكورية]
اختارت وزارة النقل والبنية التحتية الكورية 11 موقعاً جديداً مرشحاً لمشاريع سكنية عامة متكاملة في سيول. وتخطط لتطوير مناطق رئيسية حول محطات المترو وأحياء سكنية منخفضة الارتفاع بما في ذلك المنطقة الشمالية لمحطة هيوتشانغ بارك (محطة متنزه هيو تشانغ) في يونغسان ومحيط منتزه مانوون الرياضي في ماپو، لتوفير ما يقارب 18 ألف وحدة سكنية.
أعلنت الوزارة في 30 سبتمبر/أيلول أنها اختارت 11 موقعاً مرشحاً جديداً لمشاريع سكنية عامة متكاملة كمتابعة لخطة "8·13 لتسريع توفير الوحدات السكنية".
أجرت الوزارة حملة استقطاع موجهة لمنطقة سيول من 11 مارس/آذار إلى 8 مايو/أيار، واستقبلت 44 موقعاً مقترحاً من السكان. وبعد ذلك، قيّمت الخبراء المواقع بناءً على المتطلبات القانونية مثل درجة التدهور والجدوى الاقتصادية وموافقة السكان، ليتم تحديد المواقع المرشحة النهائية.
تم اختيار موقعين من منطقة كوانگ جين، وموقع واحد من كل من مناطق كانگ سو وكوروو وماپو وسيوتشو وسونگ پك وسونغ پا وياغ تشون ويونغسان وون پيونغ. من حيث أنواع المشاريع، يشمل الاختيار 6 مناطق تطوير سكنية-تجارية عالية الكثافة حول محطات المترو و5 مناطق تنشيط توفير الوحدات السكنية في الأحياء السكنية منخفضة الارتفاع. ويبلغ حجم التوفير الإجمالي حوالي 18 ألف وحدة سكنية.
المواقع المرشحة من نوع محطات المترو هي: المنطقة الشرقية لمحطة آتشا سان (1663 وحدة سكنية)، والمنطقة الجنوبية لمحطة أوريو دونغ (858 وحدة)، والمنطقة الشرقية لمحطة إسو (918 وحدة)، والمنطقة الشمالية لمحطة جامعة سونغ شين النسائية (755 وحدة)، والمنطقة الجنوبية لمحطة يوم تشانغ (4222 وحدة)، والمنطقة الشمالية لمحطة هيوتشانغ بارك (4040 وحدة) - 6 مواقع في المجموع.
اختيرت 5 مواقع من النوع السكني منخفض الارتفاع: المنطقة الشرقية لمحطة هوا گوك (2335 وحدة سكنية)، ومحيط مدرسة سونغ دونغ الابتدائية (254 وحدة)، ومحيط منتزه مانوون الرياضي (940 وحدة)، والمنطقة الغربية لجبل بايك ريون (961 وحدة)، ومحيط منتزه الأولمبياد (935 وحدة).
الموقع المرشح في المنطقة الشمالية لمحطة هيوتشانغ بارك بيونغسان مجاور لمحطة هيوتشانغ بارك، وهي محطة تبديل على الخطين السادس والخط الاقتصادي المركزي، ومن المتوقع أن يكون بإمكانه توفير حوالي 4 آلاف وحدة سكنية.
تم اختيار منطقة محيط منتزه مانوون الرياضي في ماپو كأول موقع مرشح لمشروع متكامل في المنطقة. يقع منتزه مانوون على نهر الهان على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام ويجاور الطريق الساحلي الشمالي. وتم اختيار المنطقة الشرقية لمحطة إسو في سيوتشو للمرة الأولى كموقع مرشح. هذا الموقع قريب من محطة إسو، وهي محطة تبديل على الخطين الرابع والسابع للمترو.
ستعقد الوزارة اجتماعات شرح للسكان حول المواقع المرشحة الجديدة في أكتوبر/تشرين الأول المقبل وستوضح إجراءات المشروع. وبعد ذلك، ستسير الوزارة بالمشاريع نحو تعيين المناطق المخطط لها في النصف الأول من عام 2027 والبدء في البناء بحلول النصف الثاني من عام 2030.
ستجري الوزارة أيضاً حملة استقطاع إضافية موجهة للمناطق حول العاصمة في النصف الأول من العام المقبل. يمكن للمواقع المستثناة من هذا الاختيار إعادة التقدم بعد الحصول على موافقة إضافية من السكان أو إجراء تعديلات على الخطط المرسومة للمنطقة.
[صورة=وزارة النقل والبنية التحتية الكورية]
تستمر عملية تعيين المناطق المخطط لها من المواقع المرشحة السابقة. أعلنت الوزارة في أوائل هذا الشهر عن تعيين موقعين إضافيين - المنطقة الغربية لجبل جوإون ومحيط مدرسة كانغسو الثانوية في كانغ سو - بإجمالي 6786 وحدة سكنية كمناطق متكاملة، تلتها في أواخر الشهر إضافة ثلاثة مواقع أخرى حول مركز سونگ جونغ دونغ المجتمعي وحديقة نوك پان دونغ المجاورة ومحطة شين جيل 4، بإجمالي 5032 وحدة سكنية.
مشاريع السكن المتكامل في المناطق الحضرية هي نمط تطوير تقوده الجهات العامة بهدف تسريع وتيرة توفير الوحدات السكنية في المناطق الحضرية، حيث يتم حذف الخطوات الإجرائية مثل تشكيل الجمعيات وخطط إدارة التقسيم. كما يتم توفير حوافز مثل نسب استخدام أعلى مقارنة بمشاريع التطوير الخاص.
حالياً، يتم تنفيذ مشاريع بإجمالي حوالي 85 ألف وحدة سكنية في 47 موقعاً في جميع أنحاء البلاد. من بينها، سيبدأ مشروع منطقة محطة جيموپو المتكاملة في إنتشيون، بحجم 3500 وحدة سكنية، البناء قبل نهاية هذا العام. ومن المتوقع أن يكون أول مثال على البدء في البناء منذ إدخال نظام المشاريع المتكاملة في المناطق الحضرية عام 2021.
قال جونغ وو جين، رئيس قسم تعزيز توفير الوحدات السكنية في الوزارة: "مشاريع السكن المتكامل في المناطق الحضرية هي أداة تطوير حضري أساسية يمكنها الاستجابة بسرعة للطلب السكني في المناطق الحضرية"، مضيفاً: "لن نقتصر على اختيار المواقع المرشحة فقط، بل سندعم المتابعة السلسة للإجراءات اللاحقة مثل تعيين المناطق واعتماد خطط المشاريع."
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.
