عدم استرجاع تأمين إيجاري بقيمة 37 مليار وون من 4 مشاريع سكنية... معدل السداد المسبق 41%

جميع المشاريع الأربعة لم تكن مسجلة في نظام ضمان التأمين الإيجاري عند اكتشاف الأضرار

• جميع المشاريع الأربعة لم تكن مسجلة في نظام ضمان التأمين الإيجاري عند اكتشاف الأضرار

ثبت عدم استرجاع تأمين إيجاري بقيمة 37 مليار وون من 4 مشاريع للمساكن الآمنة للشباب وغيرها.

تبين أن 297 أسرة في أربعة مشاريع سكنية بدعم عام وتأجير خاص في سيول، بما فيها مشروع المساكن الآمنة للشباب، لم تستطع استرجاع تأمين إيجاري يبلغ حوالي 37 مليار وون. ويقدر إجمالي المبلغ الذي سددته حكومة سيول مسبقاً حالياً بحوالي 15 مليار و 140 مليون وون، أي ما يعادل 40.9% من إجمالي المبالغ غير المسترجعة.
 
وفقاً للبيانات التي كشفها عضو الحزب الديمقراطي المتحد بو سونج تشان يوم الثلاثاء الموافق 30 من الشهر الحالي، بلغ إجمالي المبالغ الإيجارية غير المسترجعة من أربعة مشاريع منذ 2021 حوالي 36 مليار و 990 مليون وون. وتصدرت مشاريع جميسيل سنترال بارك القائمة بـ 22 مليار و 800 مليون وون، تلتها مشاريع ساداق كوف بـ 10 مليار و 400 مليون وون، ثم أوكسان جرين تاور بـ 2 مليار و 650 مليون وون، وأخيراً إدجار سانجمون بـ 1 مليار و 140 مليون وون.
 
أظهرت التحقيقات أن جميع المشاريع الأربعة لم تكن مسجلة في نظام ضمان التأمين الإيجاري. فقد كانت مشاريع أوكسان جرين تاور وإدجار سانجمون غير مسجلتين بسبب تدهور الأوضاع المالية لمنفذي المشروع. أما مشروع جميسيل سنترال بارك فرُفضت طلبات تسجيله بسبب تأخر دفع الضرائب الوطنية، وفي مشروع ساداق كوف كانت الأسباب متعلقة بالديون الشخصية لمالك المشروع.
 
تنص القوانين الحالية الخاصة بالمساكن الإيجارية الخاصة على أن منفذي المشاريع يجب أن يسجلوا إلزامياً في نظام ضمان التأمين الإيجاري. وفي حالة عدم التسجيل، وبعد أن يطلب المسؤولون المحليون التسجيل ثلاث مرات أو أكثر دون استجابة، يمكن أن يؤدي ذلك إلى إلغاء تسجيل منفذ المشروع.
 
كان هناك تأخير ملحوظ بين اكتشاف عدم التسجيل والقيام بإجراءات فعلية. ففي مشروع ساداق كوف، تم اكتشاف عدم التسجيل في مايو من العام الماضي، إلا أن إلغاء التسجيل لم يتم إلا في مايو من هذا العام. وفي مشروع أوكسان جرين تاور، تم اكتشاف عدم التسجيل في أبريل 2022، وتم إلغاء التسجيل بعد ذلك بشهر في فبراير 2023.
 
أما بخصوص مشروع جميسيل سنترال بارك، فاكتشفت حكومة سيول عدم اكتمال التسجيل في أغسطس 2024 وطلبت من الجهات الإدارية المحلية اتخاذ إجراءات رقابية، لكن لم يتم إلغاء التسجيل حتى تاريخ إعداد هذا التقرير. وبالنسبة لمشروع إدجار سانجمون، تم إصدار قرار في أغسطس 2022 بسداد إجمالي التأمين الإيجاري وحظر استقطاب مستأجرين جدد، إلا أن التسجيل ظل قائماً.
 
كما قدمت حكومة سيول من خلال شركة SH دعماً إضافياً لتأمين هذه المشاريع. وبحسب البيانات المرفقة، بلغ إجمالي الدعم المقدم للمشاريع الأربعة حوالي 8 مليار و 163 مليون وون، موزعة كالتالي: مشروع جميسيل سنترال بارك حوالي 3 مليار و 948 مليون وون، مشروع ساداق كوف حوالي 3 مليار و 52 مليون وون، مشروع إدجار سانجمون حوالي 660 مليون وون، ومشروع أوكسان جرين تاور حوالي 502 مليون وون.
 
تباينت نسب السداد المسبق للمستأجرين المتضررين بشكل كبير حسب المشروع. فقد تم سداد 14 مليار و 700 مليون وون، بنسبة 64.4% من إجمالي 22 مليار و 800 مليون وون غير المسترجعة في مشروع جميسيل سنترال بارك. بينما في مشروع أوكسان جرين تاور، لم يتم سداء سوى 500 مليون وون، أي ما يعادل 1.8% فقط من إجمالي 2 مليار و 650 مليون وون. وفي مشروع إدجار سانجمون، تم سداء 3 مليار و 900 مليون وون، بنسبة 34.2% من إجمالي 11 مليار و 400 مليون وون. أما مشروع ساداق كوف، الذي حقق خسائر قدرها 10 مليار و 400 مليون وون، فلم يتم تسديد أي مبالغ مسبقة فيه.
 
قال عضو الحزب الديمقراطي المتحد بو سونج تشان: "لم تتمكن حكومة سيول من منع عدم التسجيل في الوقت المناسب، مما أدى إلى تقديم دعم عام هائل للمشاريع المتضررة. لذلك يجب إعادة هيكلة نظام الإشراف والرقابة الإداري لحكومة سيول بشكل كامل."



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.