الأولوية للمبيعات على الإيجار خلال السنوات القادمة...توفير 100 ألف وحدة سكنية بالمدن الجديدة خلال 3 سنوات
تحقيق أهداف البدء بالأعمال الإنشائية قبل نهاية السنة...إجراءات الترخيص جارية
![رئيس مؤسسة الأراضي والإسكان إي سونغ-هون يتحدث خلال جلسة غداء نقاشية في الثلاثين من الشهر الماضي. [الصورة=مؤسسة الأراضي والإسكان]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/01/20261001082842340971.jpg)
رئيس مؤسسة الأراضي والإسكان إي سونغ-هون يتحدث خلال جلسة غداء نقاشية في الثلاثين من الشهر الماضي. [الصورة=مؤسسة الأراضي والإسكان]
أعرب رئيس مؤسسة الأراضي والإسكان الكورية (LH) إي سونغ-هون عن ضرورة تطبيق تنظيمات على القروض العقارية للفترة القادمة لتحقيق الاستقرار في سوق المساكن. وأوضح أنه بما أن التوسع في العرض يتطلب وقتاً حتى يترجم إلى إسكان فعلي، فإن تطبيق تنظيمات القروض بالتوازي ضروري لكبح جماح ارتفاع أسعار المساكن. وأكد أنه خلال السنوات القادمة من سنتين إلى ثلاث سنوات، ستركز المؤسسة على الأولوية للمبيعات على حساب الإيجار لتلبية الطلب على امتلاك المسكن الخاص.
وأدلى الرئيس إي سونغ-هون بهذه التصريحات يوم الثلاثين من الشهر الماضي خلال جلسة غداء نقاشية في موقع مدينة يونغين للصناعات المتقدمة لأنظمة أشباه الموصلات الوطني، عندما سُئل عن سبل تحقيق الاستقرار في سوق المساكن، حيث قال: "إن من رأيي أن تنظيم القروض ضروري في الوقت الراهن".
وتابع قائلاً: "تعمل مؤسسة الأراضي والإسكان بكل طاقاتها على توفير المساكن من حيث الكمية والسرعة والموقع، بحيث تحقق مستويات غير مسبوقة من الحجم والجودة. وحيث إن العرض المتزايد من المساكن سيترتب عليه حتماً فترات زمنية معينة، فإنني أعتقد أن تنظيم القروض ضروري حالياً".
وردّاً على الانتقادات بأن تنظيم القروض يصعّب على مواطني الحاجة الحقيقية شراء مسكنهم الأول، قال الرئيس إن من الواجب أيضاً أن نضع في الاعتبار الأعباء الناجمة عن ارتفاع أسعار المساكن. وقال: "عندما نطبق تنظيمات القروض، تظهر انتقادات بشأن 'ركل السلم السكني'، وسيكون لدى الكثيرين الذين يسعون لشراء مسكن الآن هموم كثيرة. ولكنني أعتقد أنه من الأفضل أن تتحرك أسعار المساكن بشكل متدرج وسلس من خلال تنظيمات قروض ثابتة، بدلاً من التعرض لتقلبات حادة صعوداً وهبوطاً".
وأضاف: "يُقال إن الكثيرين يتسابقون على شراء المساكن بالحصول على أقصى قروض لأول مرة، والسؤال الذي يطرح نفسه هو: هل أن ارتفاع أسعار المساكن بشكل مستمر في مصلحة مجتمعنا جميعاً؟".
وفيما يتعلق بالانتقادات الموجهة لخطة الاستقرار السكني الحكومية بأنها تركز على الإيجار وتفتقر لفعالية العرض المباشر للبيع، أعلن الرئيس عن سياسة تعطي الأولوية للبيع للفترة القادمة.
وقال الرئيس: "نتفق مع الحكومة على أن البيع أكثر أهمية خلال السنوات القادمة من سنتين إلى ثلاث سنوات. وفي الحين أننا يجب أن نركز على الإيجار الشامل على المدى الطويل، فإننا ننوي في الوقت الراهن القيام بالكثير من البيع لتلبية الطلب على امتلاك المسكن الخاص. وخلال السنوات الثلاث المقبلة، سننفذ ما يقترب من 100 ألف وحدة سكنية للبيع في المدن الجديدة وحدها، و30 ألف وحدة على الأقل في عام 2028، الأمر الذي سيصل إلى مستويات تاريخية حتى عند مقارنتها بمدينة بونداع والمدن الجديدة من الجيل الأول. والإيجار الشامل سيبدأ بشكل حقيقي بعد ذلك، لذا لا داعي للقلق بشأن كمية الوحدات المخصصة للبيع".
وفيما يخص أهداف البدء بالأعمال الإنشائية في العام الحالي، أعرب الرئيس عن عزمه تحقيقها قبل نهاية السنة. وقال: "عدد كبير من الوحدات يمر حالياً في مرحلة إجراءات الترخيص، وهناك تركيز على هذه الإجراءات في فصل الخريف. قد يبدو الوضع متخلفاً في الوقت الراهن، لكننا سننهي إجراءات الترخيص بشكل كافٍ لتحقيق أهداف البدء بالأعمال الإنشائية قبل نهاية ديسمبر".
وفيما يتعلق بإعادة تنظيم مؤسسة الأراضي والإسكان، أعلن الرئيس عن حماية معاملات الموظفين وتوفير الموارد البشرية والميزانية اللازمة لأعمال توفير المساكن. وقال: "نطالب الحكومة بحماية معاملات الموظفين وراتبهم من أي آثار سلبية خلال عملية الفصل والإعادة. وقد صدرت من الحكومة رسائل بأنها ستزيد من دعم الميزانية وستعزز الموارد البشرية والتنظيمية لضمان عدم حدوث أي مشاكل في توفير المساكن".
وأردف قائلاً: "نحن حالياً نجري مشاورات مع الحكومة حول تعزيز الموارد البشرية والميزانية، ويُتوقع أن تصدر الحكومة إعلاناً ذا صلة قريباً. وسنعمل على تحقيق هدفين معاً: إصلاح مؤسسة الأراضي والإسكان وتوفير المساكن".
وأدلى الرئيس إي سونغ-هون بهذه التصريحات يوم الثلاثين من الشهر الماضي خلال جلسة غداء نقاشية في موقع مدينة يونغين للصناعات المتقدمة لأنظمة أشباه الموصلات الوطني، عندما سُئل عن سبل تحقيق الاستقرار في سوق المساكن، حيث قال: "إن من رأيي أن تنظيم القروض ضروري في الوقت الراهن".
وتابع قائلاً: "تعمل مؤسسة الأراضي والإسكان بكل طاقاتها على توفير المساكن من حيث الكمية والسرعة والموقع، بحيث تحقق مستويات غير مسبوقة من الحجم والجودة. وحيث إن العرض المتزايد من المساكن سيترتب عليه حتماً فترات زمنية معينة، فإنني أعتقد أن تنظيم القروض ضروري حالياً".
وردّاً على الانتقادات بأن تنظيم القروض يصعّب على مواطني الحاجة الحقيقية شراء مسكنهم الأول، قال الرئيس إن من الواجب أيضاً أن نضع في الاعتبار الأعباء الناجمة عن ارتفاع أسعار المساكن. وقال: "عندما نطبق تنظيمات القروض، تظهر انتقادات بشأن 'ركل السلم السكني'، وسيكون لدى الكثيرين الذين يسعون لشراء مسكن الآن هموم كثيرة. ولكنني أعتقد أنه من الأفضل أن تتحرك أسعار المساكن بشكل متدرج وسلس من خلال تنظيمات قروض ثابتة، بدلاً من التعرض لتقلبات حادة صعوداً وهبوطاً".
وأضاف: "يُقال إن الكثيرين يتسابقون على شراء المساكن بالحصول على أقصى قروض لأول مرة، والسؤال الذي يطرح نفسه هو: هل أن ارتفاع أسعار المساكن بشكل مستمر في مصلحة مجتمعنا جميعاً؟".
وفيما يتعلق بالانتقادات الموجهة لخطة الاستقرار السكني الحكومية بأنها تركز على الإيجار وتفتقر لفعالية العرض المباشر للبيع، أعلن الرئيس عن سياسة تعطي الأولوية للبيع للفترة القادمة.
وقال الرئيس: "نتفق مع الحكومة على أن البيع أكثر أهمية خلال السنوات القادمة من سنتين إلى ثلاث سنوات. وفي الحين أننا يجب أن نركز على الإيجار الشامل على المدى الطويل، فإننا ننوي في الوقت الراهن القيام بالكثير من البيع لتلبية الطلب على امتلاك المسكن الخاص. وخلال السنوات الثلاث المقبلة، سننفذ ما يقترب من 100 ألف وحدة سكنية للبيع في المدن الجديدة وحدها، و30 ألف وحدة على الأقل في عام 2028، الأمر الذي سيصل إلى مستويات تاريخية حتى عند مقارنتها بمدينة بونداع والمدن الجديدة من الجيل الأول. والإيجار الشامل سيبدأ بشكل حقيقي بعد ذلك، لذا لا داعي للقلق بشأن كمية الوحدات المخصصة للبيع".
وفيما يخص أهداف البدء بالأعمال الإنشائية في العام الحالي، أعرب الرئيس عن عزمه تحقيقها قبل نهاية السنة. وقال: "عدد كبير من الوحدات يمر حالياً في مرحلة إجراءات الترخيص، وهناك تركيز على هذه الإجراءات في فصل الخريف. قد يبدو الوضع متخلفاً في الوقت الراهن، لكننا سننهي إجراءات الترخيص بشكل كافٍ لتحقيق أهداف البدء بالأعمال الإنشائية قبل نهاية ديسمبر".
وفيما يتعلق بإعادة تنظيم مؤسسة الأراضي والإسكان، أعلن الرئيس عن حماية معاملات الموظفين وتوفير الموارد البشرية والميزانية اللازمة لأعمال توفير المساكن. وقال: "نطالب الحكومة بحماية معاملات الموظفين وراتبهم من أي آثار سلبية خلال عملية الفصل والإعادة. وقد صدرت من الحكومة رسائل بأنها ستزيد من دعم الميزانية وستعزز الموارد البشرية والتنظيمية لضمان عدم حدوث أي مشاكل في توفير المساكن".
وأردف قائلاً: "نحن حالياً نجري مشاورات مع الحكومة حول تعزيز الموارد البشرية والميزانية، ويُتوقع أن تصدر الحكومة إعلاناً ذا صلة قريباً. وسنعمل على تحقيق هدفين معاً: إصلاح مؤسسة الأراضي والإسكان وتوفير المساكن".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.