صناديق الإسكان والتنمية الحضرية تحقق فائضاً مالياً بقيمة 13.8 تريليون وون... انخفاض بنسبة 72% مقارنة بعام 2021

انهيار من 49 تريليون وون عام 2021 إلى 10 تريليونات عام 2024، مع تراجع إضافي من 14 تريليون وون العام الماضي

• انهيار من 49 تريليون وون عام 2021 إلى 10 تريليونات عام 2024، مع تراجع إضافي من 14 تريليون وون العام الماضي

الأموال الفائضة من صناديق الإسكان والتنمية الحضرية بلغت 13.8 تريليون وون اعتباراً من أغسطس/آب من هذا العام، أي بانخفاض نسبته 72% عن مستوياتها منذ خمس سنوات. [الصورة: وكالة يونهاب للأنباء]

شهدت الأموال الفائضة من صناديق الإسكان والتنمية الحضرية انخفاضاً حاداً من 49 تريليون وون عام 2021 إلى 13.8 تريليون وون بحلول أغسطس/آب من هذا العام. وعند المقارنة مع عام 2021، انخفضت الأموال الفائضة بمقدار 35.2 تريليون وون، وانخفضت بمقدار 628 مليار وون خلال ثمانية أشهر مقارنة بنهاية السنة الماضية.
 
وفقاً للبيانات المقدمة إلى النائب كيم جونغ يانغ من حزب قوة الشعب من وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل بشأن "أرصدة الأموال الفائضة وأوضاع التشغيل السنوية لصناديق الإسكان والتنمية الحضرية"، بلغ رصيد الأموال الفائضة 13.7592 تريليون وون اعتباراً من نهاية أغسطس/آب. وهذا يعكس انخفاضاً بنسبة 4.4% عن 14.3872 تريليون وون المسجل في نهاية السنة الماضية.
 
تُستخدم صناديق الإسكان والتنمية الحضرية لتمويل مشاريع إسكانية متعددة، من بينها دعم الإسكان المؤجر وتوفير قروض شراء وتأجير العقارات، بالإضافة إلى دعم توريد الوحدات السكنية. تراجعت الأموال الفائضة تدريجياً من 48.9825 تريليون وون عام 2021 إلى 28.7225 تريليون وون عام 2022، ثم إلى 18.8663 تريليون وون عام 2023. وفي عام 2024، انخفضت إلى 10.1022 تريليون وون قبل أن تعود للارتفاع إلى 14.3872 تريليون وون السنة الماضية، لكنها انخفضت من جديد إلى حدود 13 تريليون وون هذا العام.
 
أرجعت مكتب النائب هذا الانخفاض إلى عاملين متزامنين: انكماش عدد المشتركين في حسابات الادخار السكني، وهي أحد المصادر الرئيسية لتمويل الصندوق، وتوسع الطلب على الأموال نتيجة لزيادة القروض السياساتية ودعم الإسكان العام. وبناءً على تحليل بيانات موقع "الاكتتاب الوطني" التابع لمؤسسة كوريا الجنوبية للعقارات، انخفض عدد حاملي دفاتر الادخار السكني من 28.56 مليون شخص في أغسطس/آب 2022 إلى 25.74 مليون شخص في أغسطس/آب من هذا العام، بخسارة قدرها 2.82 مليون مشترك.
 
بلغت معدلات العائد على التشغيل الكلي لصناديق الإسكان والتنمية الحضرية 6.05% اعتباراً من أغسطس/آب، بينما بلغ معدل العائد على الأصول طويلة الأجل 7.45%.
 
أكد النائب كيم جونغ يانغ على ضرورة تعديل أولويات المشاريع وإعادة تنظيم خطط التمويل والعمليات نظراً لتوسع الطلب على تمويلات الصندوق. وقال في بيان له: "يجب على الحكومة أن تكشف للجمهور بوضوح تام عن خطط تشغيل الصندوق والآليات المحددة للحصول على الموارد المالية".



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.