43.3 ألف وحدة سكنية تابعة لشركة LH الكورية العامة خالية لأكثر من 6 أشهر... معدل الشغور في المناطق الإقليمية يبلغ 1.8 مرة من العاصمة

سيول بمعدل 0.8%، وإقليما داغو وكيونغبوك بـ 5.6%، وفارق إقليمي يصل إلى سبع مرات

رغم تيسير شروط الإشغال، انخفضت العقود المبرمة بأكثر من النصف خلال ثلاث سنوات

• سيول بمعدل 0.8%، وإقليما داغو وكيونغبوك بـ 5.6%، وفارق إقليمي يصل إلى سبع مرات

• رغم تيسير شروط الإشغال، انخفضت العقود المبرمة بأكثر من النصف خلال ثلاث سنوات

بلغت الوحدات السكنية المستأجرة من شركة LH الخالية لأكثر من ستة أشهر نحو 43.3 ألف وحدة سكنية. [الصورة من وكالة يونهاب]

كشفت البيانات الحكومية أن شركة LH (شركة كوريا الجنوبية للأراضي والإسكان) لديها 43,326 وحدة سكنية مستأجرة ظلت خالية لأكثر من ستة أشهر متتالية. وبينما بلغ معدل الشغور في منطقة العاصمة 2.6%، فإن المناطق غير العاصمية سجلت معدل 4.7%، مما يعكس فجوة واضحة قدرها 1.8 مرة بين العرض والطلب الفعلي على السكن.

وفقاً للبيانات التي تلقاها النائب جونغ هيو-يونغ من حزب القوة الوطنية في لجنة الأراضي والنقل بالبرلمان بتاريخ 11 أكتوبر، بلغت الوحدات السكنية المشيدة والخالية منذ ستة أشهر فأكثر حتى نهاية الشهر الماضي 35,717 وحدة سكنية. وعند إضافة 7,609 وحدات من الوحدات المشتراة والمستأجرة والخالية طويلة الأجل، يصل المجموع إلى 43,326 وحدة سكنية.

وعند تحليل الفوارق الإقليمية، يبلغ معدل الشغور للوحدات المشيدة في سيول 0.7% وللوحدات المشتراة 1.0%، ما يصل إلى حوالي 0.8% مجتمعة. بينما سجل إقليما داغو وكيونغبوك معدل شغور مجمع بلغ 5.6%، أي ما يعادل سبع مرات معدل سيول. وفي مقاطعة تشونغنام، وصل معدل الشغور للوحدات المشيدة إلى 10.6% والمشتراة إلى 19.5%، فيما حققت مدينة سيجونغ معدلات شغور بلغت 10.2% و16.5% على التوالي.

رغم أن شركة LH قامت بتيسير شروط إشغال الوحدات السكنية طويلة الأجل الخالية لتوسيع نطاق الطلب، فإن نتائج العقود المبرمة شهدت تراجعاً ملحوظاً. فيما ارتفع عدد المشاريع السكنية التي تم إطلاق مسابقات تيسير الشروط من 204 مشاريع في عام 2022 إلى 282 مشروع في العام الماضي، انخفضت العقود المبرمة من 14,571 وحدة إلى 6,719 وحدة، أي بنسبة انخفاض بلغت 53.9%.

تعمل الشركة أيضاً على تطبيق خطة توريد الوحدات السكنية الخالية طويلة الأجل للحكومات المحلية والمؤسسات العامة والشركات الصغيرة والمتوسطة والقواعد العسكرية. غير أن نتائج التوريد المؤسسي من بداية العام الماضي وحتى يوليو من هذا العام بلغت 3,361 وحدة فقط، أي ما يمثل 9.4% فقط من الوحدات السكنية المشيدة الخالية طويلة الأجل الحالية.

وقال النائب جونغ: "تتجاوز مشكلة الشغور في المناطق الإقليمية الضغط المالي على شركة LH لتهدد بتفاقم الركود الاقتصادي في المناطق"، مؤكداً على ضرورة اتخاذ إجراءات منها تيسير شروط الإشغال بشكل أوسع، وتوسيع نطاق التوريد المؤسسي، وتحويل أنواع العقود الإيجارية.





* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.