الأقساط قصيرة الأجل تصلح بطاقات "وري" و"بي سي"، والأقساط المتوسطة والطويلة لأكثر من 10 أشهر تفضل بطاقات "كي إن اتش أغرارية"
تجاوز السعر الوسيط لشراء الشقق السكنية في سيول مستوى 1.3 مليار وون كوري. ومع الارتفاع الحاد في أسعار العقارات، زادت أيضاً أعباء ضريبة الاستحواذ التي يتعين على المشترين سدادها. تختلف معدلات ضريبة الاستحواذ بناءً على سعر العقار وعدد العقارات المملوكة وعوامل أخرى. على أساس معيار الاستحواذ على عقار واحد النموذجي، يتم تطبيق معدل ضريبي بنسبة 1% للعقارات بقيمة 600 مليون وون أو أقل، و1-3% للعقارات التي تتراوح قيمتها بين 600 مليون و900 مليون وون، و3% للعقارات التي تزيد قيمتها عن 900 مليون وون. فعلى سبيل المثال، إذا تم شراء شقة بمساحة مفيدة تبلغ 100 متر مربع بسعر 500 مليون وون، ستبلغ ضريبة الاستحواذ 5 ملايين وون. عند إضافة ضريبة التعليم المحلية والضريبة الخاصة بالمناطق الريفية والسمكية، يصل المبلغ الإجمالي إلى حوالي 6.5 ملايين وون.
هذا عبء مالي ليس بالقليل. فإذا كان دفع المبلغ دفعة واحدة مرهقاً للمشترين، فإن من الجدير بهم النظر في خيار التقسيط عبر بطاقات الائتمان. الطريقة بسيطة جداً: يكفي الدخول إلى موقع "ويتاكس" (Wetax) أو موقع خدمة دفع الرسوم المحلية بمدينة سيول "إي تاكس" (ETAX)، والتحقق من تفاصيل الرسوم الواجب سدادها، ثم اختيار دفع الفاتورة بالبطاقة.
عند اختيار البطاقة، يجب على المستهلكين الانتباه بعناية لفترات التقسيط بدون فائدة التي تقدمها شركات البطاقات. وبشكل خاص، في حالة "التقسيط بدون فائدة الجزئي" حيث تعفي البطاقة بعض الأقساط من الرسوم، يجب على العميل معرفة عدد الأقساط التي سيتحمل فيها رسوم التقسيط.
تقدم خدمة دفع الرسوم المحلية بمدينة سيول معلومات شهرية عن عروض الرسوم المحلية بدون فائدة حسب شركات البطاقات. وبناءً على الشهر الحالي، تتمتع بطاقات "وري" و"بي سي" بميزة نسبية في الأقساط قصيرة الأجل التي تتراوح بين شهرين وثلاثة أشهر. توفر كلا البطاقتين للعملاء الذين يسددون 50 ألف وون أو أكثر مزايا تقسيط بدون فائدة لمدة شهرين إلى ثلاثة أشهر. في التقسيط لمدة 4 إلى 6 أشهر، تتمتع بطاقات "إن إتش إيه" (كي إن اتش أغرارية) بميزة نسبية أكثر. توفر بطاقات "إن إتش إيه" للعملاء تقسيطاً يتحملون فيه رسوم التقسيط فقط للقسطين الأول والثاني، بينما يتم إعفاؤهم من الرسوم للأقساط المتبقية.
إذا كان المشتري يخطط لتقسيط طويل الأجل يتراوح بين 10 و12 شهراً، فإن بطاقات "إن إتش إيه" و"كي بي" (كي بي الوطنية) تكون أفضل خياراً. بطاقات "إن إتش إيه" تتطلب من العميل تحمل رسوم التقسيط حتى القسط الثالث فقط للتقسيط على 10 أشهر، وحتى القسط الرابع للتقسيط على 12 شهراً. بطاقات "كي بي" الوطنية تتطلب تحمل الرسوم حتى القسط الخامس في كلا الحالتين (10 و12 شهراً). وبالتالي، إذا كانت الشروط الأخرى مثل معدل رسوم التقسيط متساوية، يمكن للعميل النظر في خيار اختيار التقسيط على 12 شهراً بدلاً من 10 أشهر لتخفيض القسط الشهري وإطالة فترة السداد.
توفر بعض شركات البطاقات مزايا تقسيط بدون فائدة للعملاء الجدد لفترة زمنية معينة بعد إصدار البطاقة، لذا من الجدير بالعميل الاطلاع على خيار إصدار بطاقة جديدة. غير أن فترات تطبيق المزايا تختلف من شركة بطاقات إلى أخرى، لذا يتعين على العميل أن يستخرج البطاقة مسبقاً مع الأخذ في الاعتبار موعد السداد النهائي للعقار وتوقيت سداد ضريبة الاستحواذ. وفي حالة عدم كفاية حد الاستخدام للبطاقة، يمكن للعميل التقدم بطلب إلى شركة البطاقات لرفع الحد بشكل مؤقت لأغراض سداد الرسوم المحلية.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.