الكشف عن معلومات ضمان التأمين على المبالغ المقدمة للإيجار... يبدأ تطبيقه في أبريل القادم
[الصورة=وزارة الأراضي والنقل والموارد البحرية]
اعتباراً من أبريل المقبل، يتعين على المشغلين والمستثمرين في القطاع السكني الخاص الإبلاغ عن مبالغ رسوم الإدارة والاستخدام أو طريقة احتسابها عند تسجيل عقود الإيجار. كما ستتاح معلومات ضمان التأمين على المبالغ المقدمة للإيجار للاطلاع عليها من خلال نظام معلومات العقارات السكنية (رينت هوم)، مع تخفيف العقوبات المالية للانتهاكات البسيطة المتعلقة بالتزامات الإبلاغ.
أعلنت وزارة الأراضي والنقل والموارد البحرية في الجلسة الحكومية بتاريخ 20 من الشهر الجاري عن الموافقة على تعديل جزئي من لوائح تنفيذ قانون العقارات السكنية الخاصة يتضمن هذه الأحكام.
جاء هذا التعديل لرفع مستويات الشفافية في فرض رسوم الإدارة والاستخدام على العقارات السكنية الخاصة، وتعزيز الرقابة على إدارة العقارات السكنية بشكل عام.
سيتم أولاً إضافة بند جديد إلى قائمة متطلبات الإبلاغ عن عقود الإيجار من قبل المشغلين، يتعلق بمبالغ رسوم الإدارة والاستخدام أو طريقة احتسابها. وبموجب النظام السابق، كان يتعين الإبلاغ عن مدة عقد الإيجار، والمبلغ الإيجاري، ومبالغ القروض (في حالة العقارات المشتراة بالتمويل فقط)، وحالة المستأجرين (في حالة الوحدات السكنية البديلة فقط)، إلا أن النظام الجديد سيتطلب أيضاً تقديم المعلومات المتعلقة برسوم الإدارة.
تم كذلك توسيع نطاق الإفصاح عن شروط الإيجار. حيث قررت السلطات المحلية (رؤساء المدن والمقاطعات والبلديات) أن تنشر شروط الإيجار المبلغ عنها من المشغلين ليس فقط في النشرات الرسمية للحكومات المحلية، بل أيضاً على المواقع الإلكترونية الرسمية.
علاوة على ذلك، ستتمكن الحكومات المحلية والإقليمية من تحديد نسبة زيادة الإيجار في مجمعات العقارات السكنية الخاصة التي تضم 100 وحدة أو أكثر بموجب لوائح محلية. يشمل التعديل أيضاً إتاحة الفرصة للمستأجرين للاطلاع على معلومات ضمان التأمين على المبالغ المقدمة للإيجار من خلال نظام معلومات العقارات السكنية.
في المقابل، تم تخفيف العقوبات المالية المفروضة على الانتهاكات البسيطة مثل عدم الإبلاغ عن عقد الإيجار. حُفّضت عقوبة الانتهاك الأول من 5 ملايين وون إلى 3 ملايين وون، وعقوبة الانتهاك الثاني من 7 ملايين وون إلى 5 ملايين وون. بينما تظل عقوبة الانتهاك الثالث دون تغيير عند 10 ملايين وون.
سيتم نشر اللائحة التنفيذية المعدلة في 27 من الشهر الجاري، وتبدأ فترة سريانها بعد ستة أشهر من تاريخ النشر.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.