شركة تطوير مدينة أولسان تفوز بجائزة البناء 2026 لتطويرها مدينة نيو أون سيتي ذاتية الاكتفاء بمساحة 460 ألف بيونغ

تطوير منطقة محطة KTX بأولسان على مساحة 1.53 مليون متر مربع لإنشاء مدينة متكاملة تجمع بين السكن والصناعة والثقافة

• تطوير منطقة محطة KTX بأولسان على مساحة 1.53 مليون متر مربع لإنشاء مدينة متكاملة تجمع بين السكن والصناعة والثقافة

يون جو-سو، الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مدينة أولسان، يستقبل جائزة فئة التطوير الحضري في حفل توزيع جوائز أجو إيكونوميكس البنائية 2026، الذي أقيم في مركز الصحافة الكوري في سيول في 21 من الشهر الحالي عصراً. [الصورة: المراسل يو داي-جيل]

فازت شركة تطوير مدينة أولسان بجائزة فئة التطوير الحضري في جوائز أجو إيكونوميكس البنائية 2026. وتُرجع الجائزة إلى جهود الشركة في بناء مدينة متكاملة كبرى تجمع بين وظائف السكن والصناعة والتجارة والثقافة حول محطة KTX بأولسان، مما يسهم في تأسيس نقطة نمو جديدة في المنطقة الغربية من مدينة أولسان.
 

اختارت جريدة أجو إيكونوميكس شركة تطوير مدينة أولسان في 21 من الشهر الحالي لنيل جائزة فئة التطوير الحضري في جوائز أجو إيكونوميكس البنائية 2026.

تقوم شركة تطوير مدينة أولسان بتطوير مدينة "نيو أون سيتي" الذاتية الاكتفاء حول محطة KTX في حي سامنام بمحافظة أولجو بأولسان، على مساحة تبلغ حوالي 1.53 مليون متر مربع (حوالي 460 ألف بيونغ)، بإجمالي سكان مخطط بلغ حوالي 30 ألف نسمة وحوالي 11 ألف وحدة سكنية.

تتجاوز مدينة نيو أون سيتي مجرد توفير المساكن، فهي مشروع تطوير حضري واسع النطاق يجمع وظائف السكن والصناعة والتجارة والعمل والتعليم والثقافة والحدائق في مكان واحد. تهدف المدينة إلى توسيع الوظائف الحضرية لمدينة أولسان، التي كانت مركزة في السابق في المناطق القديمة والمراكز الصناعية، نحو المنطقة الغربية، بهدف تحقيق التنمية المتوازنة للمنطقة وتعزيز القدرة التنافسية الحضرية.

يجري تنفيذ المشروع بأسلوب الشراكة بين القطاع الخاص والعام، يجمع بين الخبرة المتخصصة للقطاع الخاص والمسؤولية الحكومية. تعتبر شركة تطوير مدينة أولسان شركة ذات غرض خاص (SPC) مملوكة بشكل مشترك من قبل: حانوا سوليوشنز (45%)، وشركة مدينة أولسان (39%)، وحي أولجو (16%). وقد تم تأمين تمويل المشروع بقيمة حوالي 550 مليار وون من خلال تمويل المشاريع، وتدير الشركة جميع جوانب المشروع بدءاً من وضع خطط التطوير إلى إنشاء البنية الأساسية وتوفير الأراضي واستقطاب الشركات وتنشيط المدينة.

تتكون المساحات الحضرية حول محورين رئيسيين: محور الأنشطة الاقتصادية الجديد ومحور الثقافة والترفيه. يركز محور الأنشطة الاقتصادية الجديد على الوظائف الصناعية والإدارية، بينما يربط محور الثقافة والترفيه بين الحدائق والمساحات الخضراء والمرافق الثقافية. تُصمم المساحات الحضرية بحيث تربط محطة KTX بساحة المحطة والأسواق التجارية والمرافق الحضرية الرئيسية والحدائق، مما يحسن إمكانية الوصول والراحة في المشي داخل المدينة.

تشكل شبكة النقل العام الواسعة إحدى نقاط القوة الرئيسية. يمكن الوصول إلى منطقة العاصمة في غضون ساعتين باستخدام محطة KTX بأولسان، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية بما فيها طريق جيونغبو السريع وطريق هاميانغ-أولسان السريع ومحطة سيئول-سان الفاصلة. ومع توسع شبكة النقل العام الإقليمية في المستقبل، مثل السكك الحديدية الإقليمية للجنوب الشرقي وسكك حديد بوسان-يانغسان-أولسان، من المتوقع أن تعمل المدينة كنقطة محورية لمنطقة حياة إقليمية تشمل محافظات بوسان والمناطق المجاورة.

يتم التركيز على خلق مدينة من النوع القريب من العمل والسكن، حيث ينمو السكن والعمل معاً. تخطط الشركة لتوفير المرافق السكنية بسعة حوالي 11 ألف وحدة سكنية ومساحات صناعية والمرافق التجارية والداعمة على مراحل، بهدف بناء هيكل يربط بين تدفق السكان والأنشطة التجارية للشركات.

وعلى وجه الخصوص، يتم ربط المشروع بالبنية التحتية للصناعات المتقدمة والبحث والتطوير في المنطقة، مثل شركة سامسونج إس دي آي القريبة ووادي أولسان التكنولوجي وأكاديمية أولسان للعلوم والتكنولوجيا (يونيست). تعتزم الشركة اكتشاف الشركات المؤهلة للعمل في مساحات الأنشطة الصناعية من خلال المشاركة في معارض الصناعة المتخصصة والمسوحات المتعلقة باحتياجات الشركات والتعاون مع الهيئات ذات الصلة، بهدف تشجيع خلق فرص العمل.

تركز الجهود أيضاً على تطوير بيئة الإقامة. يتم وضع الحدائق والمدارس والمرافق السكنية في وسط المدينة، مع ربط المرافق الرئيسية بمسارات المشي. ستوفر المرافق التجارية والداعمة على مراحل لتزامن مع فترة انتقال السكان إلى الوحدات السكنية، مما يسمح للسكان بالاستفادة من مجموعة متنوعة من خدمات الحياة القريبة، مثل التعليم والثقافة والراحة.

قامت شركة تطوير مدينة أولسان بإنشاء هوية علامة تجارية فريدة للمدينة تحت اسم "نيو أون سيتي"، وتروج لقيمة المدينة المستقبلية من خلال الإعلانات في محطة KTX بأولسان والترويج الرقمي والمعارض الصناعية والعقارية.

تعتزم الشركة في المستقبل المضي قدماً في استقطاب شركات الإسكان والعمل على جلب الشركات الجديدة، وتوفير مختلف المرافق بما يتسق مع مراحل نمو المدينة، بهدف تحويل نيو أون سيتي إلى مركز اقتصادي وحياتي جديد في المنطقة الغربية من أولسان.
 

رسم توضيحي معماري لمشروع نيو أون سيتي في منطقة محطة أولسان من قبل شركة تطوير مدينة أولسان [الصورة: من تقديم شركة تطوير مدينة أولسان]

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.