تعمق الخلاف بين أوه وحزب الديمقراطيين حول السياسة العقارية... الحزب الديمقراطي يدرس خيارات سياسة عقارية
السياسة العقارية الحساسة للرأي العام... الحزب الديمقراطي قد يضغط على أوه بسياسة عقارية تتجنب الردود السلبية
![كيم مين سيوك، رئيس الحزب الديمقراطي المتحد، يصحح نظارته خلال جلسة اللجنة الدائمة في البرلمان يوم 23 من الشهر الجاري. [الصورة=وكالة يونهاب]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/23/20261023152644220993.jpg)
حكمت محكمة سيول العليا للاستئناف على عمدة سيول أوه سي هون ببراءة الذمة في قضية الاستئناف المتعلقة بـ'اتهامات الإنفاق على استطلاع آراء لمن تسمى بـ'ميون تاي كيونج' في 23 من الشهر الجاري، الأمر الذي قد يعقد الحسابات السياسية للحزب الديمقراطي المتحد في محاولته استعادة ثقة الجمهور في السياسة العقارية. ويُتوقع أن يرفع الحزب الديمقراطي من وتيرة الضغط على عمدة سيول من خلال مهاجمة سياسة العرض العقاري، غير أنه قد يعتمد على استراتيجية بطيئة تأخذ في الاعتبار مخاطر 'ردود فعل سلبية' قد تطال الجمهور.
وبحسب المصادر السياسية، حكمت محكمة سيول العليا للاستئناف ببراءة أوه سي هون في قضية الاستئناف المتعلقة بـ'اتهامات الإنفاق على استطلاع الآراء'.
كان الحزب الديمقراطي بقيادة رئيسه كيم مين سيوك متأكداً من إدانة عمدة سيول، وكان قد خطط لمواجهة مباشرة لسياسة عرض العقارات بناءً على نتائج المحاكمة. غير أن حكم محكمة الاستئناف ببراءة الذمة يضعف الأساس القانوني الذي كان الحزب يعتمد عليه، مما يدفع قيادة الحزب الديمقراطي إلى مواجهة الفروقات في السياسة العقارية بشكل مباشر كوسيلة لمعالجة الضعف القانوني الذي يواجه عمدة سيول.
على وجه الخصوص، يُتوقع أن يدخل الحزب الديمقراطي في مواجهة مباشرة مع عمدة سيول بشأن ارتفاع أسعار العقارات في سيول و'أزمة ندرة العقارات المؤجرة والعقارات المملوكة بالكامل'، ومقارنة إنجازات الإنشاء والترخيص بينهما.
فيما يتعلق بارتفاع أسعار العقارات، يؤكد الحزب الديمقراطي أن إلغاء وإعادة تعيين منطقة ترخيص الأراضي في منطقة قنغنام في العام الماضي يعد خطأ استراتيجياً من قبل عمدة سيول. بينما يرد عمدة سيول بالقول إن هذا الإجراء كان مبروراً، وأن السبب الرئيسي لارتفاع أسعار العقارات يكمن في 'عدم توازن العرض السكني'.
في قضية ندرة العقارات المؤجرة والعقارات المملوكة بالكامل، اتخذ الحزب الديمقراطي وعمدة سيول موقفين متناقضين. يدعو الحزب الديمقراطي إلى توسيع كبير في عرض الإسكان العام المستأجر، بينما يصر عمدة سيول على ضرورة زيادة العرض العقاري الإجمالي من خلال إعادة التطوير وإعادة البناء.
فيما يخص قضية العرض السكني، يؤكد الحزب الديمقراطي أن إنجازات الترخيص والتسليم قد ضعفت بعد توليه منصبه، وأن عمدة سيول مسؤول عن النقص في العرض السكني وارتفاع أسعار العقارات في مدينة سيول بأكملها. ويرد عمدة سيول بالقول إن النقص الحالي في العرض يعود إلى قيام عمدة سيول السابق بارك ون سون بحل حوالي 389 منطقة تطوير عمرانية، مما أدى إلى تأخر زمني في نقص العرض السكني الناجم عن تلك السياسات السابقة.
غير أن الحزب الديمقراطي قد يلجأ إلى بطاقة 'الحذر' قبل إطلاق أي هجوم متسرع على السياسة العقارية، التي ترتبط ارتباطاً وثيقاً بمعدلات التأييد الشعبي، مع الأخذ في الاعتبار احتمالية تعرضه لـ'ردود فعل سلبية' إذا أطلق هجوماً بلا تحضيرات كافية، وذلك حتى يعلن عن سياسة عقارية واضحة ومحددة.
يشير المحللون إلى أن حكم محكمة الاستئناف ببراءة الذمة قد يؤثر على خطة رئيس الحزب كيم مين سيوك الأصلية المتعلقة بـ'الفوز في الانتخابات الفرعية لعمدة سيول'، وقد يكون هذا الحدث فترة إعادة تقييم قيادة رئيس الحزب.
وقال كيم مين سيوك في الصباح قبل الحكم: "لم نعثر على أي ظروف تشير إلى تغيير في حكم الإدانة"، معلناً أنه سيشرع في فحص داخلي تحضيراً للفوز في الانتخابات الفرعية لعمدة سيول.
غير أن براءة أوه سي هون من التهم في محكمة الاستئناف تضع قيادة كيم مين سيوك في موقف يجبرها على إعادة النظر في استراتيجية الانتخابات الفرعية لعمدة سيول، مما يعكس اختبار قدرة كيم مين سيوك على الاستجابة.
كما أشار المتحدث الصحفي الأول بارك سيونج جون إلى ذلك، حيث قال للصحفيين بعد الحكم: "ألن يختلف الوضع الانتخابي للانتخابات الفرعية لعمدة سيول وفقاً لقرار الإدانة أو براءة الذمة؟"، مضيفاً "كنا قد أعددنا خطة استجابة معينة في حالة الإدانة، لكن نظراً لحكم البراءة، فإننا نناقش الآن الخطوات اللاحقة".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.