إنشاء مشروع سكني كبير ومرافق تجارية وثقافية في منطقة سونغسو-دونغ 1-غا
إدارة منهجية للمخاطر القانونية وتشكيل فريق متخصص للمشروع ضمن مجموعة البناء والعقارات
التعاون في دعم التواصل والندوات المشتركة وتخطيط محتوى إعلامي
أعلن مكتب YK القانوني (ممثلاً بالمحامي الرئيسي كانغ كيونغ-هون) في 28 من الشهر الجاري عن توقيع مذكرة تفاهم مع شركة تطوير عقاري مانهاتن هولدينغز لضمان سير عمل آمن واستقرار في مشروع تطوير "دوموس أوريا سونغسو" (الاسم المؤقت) الجاري تنفيذه في منطقة سونغسو-دونغ بمدينة سيول.
يمثل مشروع دوموس أوريا سونغسو مشروع تطوير سكني كبير الحجم يقع بين غابة سيول ونهر الهان، حيث سيتم استثمار حوالي 5 تريليونات و300 مليار وون. اتفقت الجهتان على ربط الاستشارات القانونية منذ المراحل الأولى للمشروع، بهدف إدارة منهجية للمخاطر القانونية الرئيسية التي قد تنشأ خلال عملية التطوير.
عقدت حفل المذكرة في 23 من الشهر الماضي في قاعة المؤتمرات بالطابق العاشر بالمكتب الرئيسي للفرع الجنوبي بمكتب YK في يكسان-دونغ بمنطقة كانغنام بسيول. حضرها المحامي الرئيسي كانغ كيونغ-هون ورئيس مجموعة البناء والعقارات كيم إن-جونغ والمحاميات إيم جي-يون وكيم هيو-بين، إضافة إلى المستشارين كو كي-دونغ (نائب وزير الإدارة الآمنة والحكومة الرقمية السابق) وكيل بيونغ-وو (سكرتير الرئاسة السابق المتخصص في النقل والبنية التحتية). من جانب مانهاتن هولدينغز، حضر الرئيس كيم جيل-يونغ والنائب الأول تشوي يونغ-هو والمدير الممثل كيم جاي-هونغ والمستشاران كانغ شين-سونغ وإي وو-تشانغ.
وفقاً لمذكرة التفاهم، سيقدم مكتب YK القانوني استشارات قانونية شاملة لجميع جوانب مشروع تطوير دوموس أوريا سونغسو. تشمل الاستشارات إنشاء شركات تمويل المشاريع (PFV) وتصميم هياكل الحكومة، بالإضافة إلى الموافقات والتصاريح مثل تعديلات خطط المناطق الجغرافية والتفاوض بشأن المساهمات العامة واستحواذ الأراضي وتمويل المشاريع (القروض الجسرية والتمويل الأساسي)، والمسائل الضريبية والرد على الشكاوى والنزاعات.
شكل مكتب YK فريقاً متخصصاً للقيام بهذا المشروع ضمن مجموعة البناء والعقارات التي توسعت في الشهر الماضي. يتولى رئيس مجموعة البناء والعقارات كيم إن-جونغ دور المحامي الرئيسي المسؤول، حيث يدير القضايا القانونية في كل مرحلة من مراحل المشروع، مع توفير خبراء متخصصين في الضرائب والتمويل والتقاضي عند الحاجة. اتفقت الجهتان على عقد اجتماعات منتظمة لفريق العمل للتحقق من القضايا الرئيسية مثل جداول زمنية الموافقات والتمويل.
رئيس المجموعة كيم إن-جونغ خبير متخصص في القانون العقاري والتطوير، وشغل منصب مدير القسم القانوني في كل من هيئة경기 الإسكان والعمران وهيئة سيول للإسكان والعمران. وقد عمل مديراً عاماً للتخطيط والإشراف (MP) ومستشاراً في عدد من مشاريع التطوير الحضري الكبرى مثل منطقة يونسان الدولية للعمليات التجارية ومنطقة مارجوك المتخصصة بمجمع MICE (المؤتمرات والمعارض والاتفاقيات) والمنطقة الثالثة لوادي بانغيو للتكنولوجيا.
بالإضافة إلى الاستشارات القانونية، ستتعاون الجهتان في التعاون الخارجي المتعلق بالمشروع. سيقدم مكتب YK كشريك استشارة قانونية دعماً في الاتصال الخارجي بشأن الهيكل القانوني والاستقرار المؤسسي للمشروع، وسيتعاون أيضاً في تنظيم ندوات مشتركة حول تطوير منطقة سونغسو-دونغ وتخطيط محتوى إعلامي.
يتضمن المشروع تطوير موقع بمساحة حوالي 27.032 ألف متر مربع في منطقة سونغسو-دونغ 1-غا بمقاطعة سونغدونغ بسيول، بهيكل يمتد من الطابق السفلي السابع إلى الطابق 39 من الطابق الأرضي على دفعتين. سيتضمن 254 وحدة سكنية بالإضافة إلى مرافق تجارية وثقافية. سيتم توفيره كسكن خاص طويل الأجل وفقاً لقانون الإسكان الخاص، حيث سيتم تشغيله للإيجار لمدة 10 سنوات ثم تحويله إلى البيع.
تسعى مانهاتن هولدينغز إلى تعزيز الشفافية في إدارة أموال المشروع من خلال تشغيل منفصل لشركات تمويل المشاريع وشركات إدارة الأصول، وتنفيذ الأموال من خلال شركات الوصاية. على الصعيد المالي، استقبلت الشركة عرض ترتيب تمويل جسري وأساسي من شركة بوجوك للأوراق المالية، بالإضافة إلى عروض للمشاركة رأس المالية وتولي الأعمال الإدارية من شركة كوريا للوصاية وشركة شين يونغ للوصاية العقارية.
قال رئيس مانهاتن هولدينغز كيم جيل-يونغ: "يسعدني أن نضع أساساً متيناً لسير عمل آمن واستقرار مشروع دوموس أوريا سونغسو من خلال شراكة استراتيجية شاملة مع مكتب YK القانوني".
صرح المدير الممثل لمانهاتن هولدينغز كيم جاي-هونغ قائلاً: "سننجز مشروعاً يمثل معايير سكنية رفيعة المستوى في سيول، حيث تتناسق فيه البيئة الطبيعية لغابة سيول ونهر الهان مع التصميم العالمي المتطور".
أكد رئيس مجموعة البناء والعقارات بمكتب YK كيم إن-جونغ قائلاً: "سننظر بشكل شامل في مختلف القضايا القانونية التي قد تنشأ في سياق تنفيذ المشروع منذ المراحل الأولى، وسندير المخاطر بشكل استباقي. وبناءً على خبرتي كمدير عام للتخطيط والإشراف في عدد من مشاريع التطوير الكبرى جداً، سأتجاوز مجرد الاستشارات القانونية لتقديم الدعم الشامل لضمان سير آمن واستقرار المشروع برمته".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.