المواقع الستة تقع ضمن 5 كيلومترات من حدود سيول بينها مشروع كيمبو آرا بـ 14,600 وحدة وموقعين في هانام
إجمالي العروض الجديدة يصل إلى 104,000 وحدة سكنية عند دمجها مع المشاريع المعلنة سابقاً، مع تطبيق نموذج البدء السريع
![تم تحديد 76,700 وحدة سكنية في 6 مواقع بمنطقة العاصمة كمواقع مرشحة للإسكان العام الجديد، بما فيها مشروع كيمبو آرا بـ 37,000 وحدة. [الصورة=وزارة البنية التحتية والنقل]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/29/20261029091506362202.png)
أعلنت الحكومة عن 6 مواقع إسكانية عامة جديدة في منطقة العاصمة بإجمالي 76,700 وحدة سكنية، بقيادة مشروع كيمبو آرا الذي سيستوعب 37,000 وحدة. وعند دمج هذه الإعلانات الجديدة مع المشاريع المعلن عنها سابقاً في سيول وكوانججو وجنوب نانيانج جو في عدد 27,200 وحدة، سيرتفع إجمالي خطة الإسكان الجديد إلى حوالي 104,000 وحدة سكنية. وتستهدف الحكومة تطبيق "نموذج البدء السريع للمواقع السكنية العامة" على المواقع الستة الجديدة، بهدف بدء البناء قبل نهاية عام 2030.
وأفادت وزارة البنية التحتية والنقل، في 29 من الشهر الجاري، بأن المواقع المرشحة الجديدة تضم: كيمبو آرا بـ 37,000 وحدة، وجوري جيونون بـ 14,600 وحدة، وهانام ميسا كي‐كالتشر بـ 12,000 وحدة، وهانام كاميل2 بـ 6,500 وحدة، وجويانج دايجوك نولج فيوجن بـ 4,000 وحدة، وإيجونجبو داراكون بـ 2,600 وحدة. جميع هذه المواقع تقع على بعد حوالي 5 كيلومترات من حدود سيول.
يمثل مشروع كيمبو آرا، الأكبر حجماً، حوالي 48% من إجمالي الوحدات الجديدة بـ 37,000 وحدة سكنية. يقع المشروع في منطقة ضفاف نهر الهان المجاورة لحي كانجسيو بسيول، وقد نجح في اختبار الجدوى الأولية في مارس الماضي. كما يجري العمل على مشروع توسيع خط مترو سيول رقم 5 نحو كيمبو وجيندان. تخطط وزارة البنية التحتية لربط المشروع مع منطقة صناعة هانجانج سينيبوليس العامة ومنطقة جوتشون اللوجستية لتطويره كمجتمع حياة مكتفٍ ذاتياً يدمج الوظائف السكنية والاقتصادية.
سيستوعب موقع جوري جيونون 14,600 وحدة سكنية. كان هذا الموقع محور مشروع "جوري إي‐كومرس سيتي" للنمو والتطور التكنولوجي، لكنه ظل معلقاً لفترة طويلة نتيجة نقص الجدوى الاقتصادية. قررت الحكومة تحويل نموذج المشروع إلى منطقة سكنية عامة. وستعمل على توسيع الوظائف الذاتية من خلال دراسة نقل سوق المنتجات الزراعية والسمكية، وستطوره كمنطقة حياة مائية باستخدام أنهار يولآم وويانجسوك.
ستستقبل هانام وحدتين سكنيتين بإجمالي 18,500 وحدة. سيستوعب موقع هانام ميسا كي‐كالتشر 12,000 وحدة، ويجمع بين استخدام جزيرة ميسا وضفاف نهر الهان في تطوير منتزهات ومجمع ثقافة كي‐كالتشر. يمر خط مترو سيول رقم 5 بالقرب من الموقع، وجارٍ العمل على مشاريع توسيع الخطوط 3 و9.
ستستقبل هانام كاميل2 موقعها 6,500 وحدة سكنية. سيتم تطويره كمجتمع حياة مرتبط بمنطقة كاميل الموجودة، مع مراعاة مشروع توسيع الخط 3 وخطط تحسين النقل الواسعة النطاق لهانام جيوسان، بالإضافة إلى دراسة تحسينات الطرق السريعة سيهانام.
ستستقبل إيجونجبو داراكون 2,600 وحدة سكنية. يشمل الموقع أراضي معسكر جاكسون المُعادة من القوات الأمريكية المتمركزة في كوريا الجنوبية. وسيتم استثمار موقعه المجاور لمحطة دوبونج للاستفادة منه، حيث سيتم تطويره كمدينة صديقة للطبيعة تدمج السكن مع الوظائف الاقتصادية والخدمات الحياتية.
ستستقبل منطقة جويانج دايجوك نولج فيوجن 4,000 وحدة سكنية بإضافة الأراضي الجنوبية. نظراً لأن المنطقة الموجودة تشمل فقط الجزء الشمالي من محطة دايجوك، سيتم توسيع نطاق التطوير ليشمل الجزء الجنوبي أيضاً، مما يخلق منطقة محطة متكاملة حول محطة دايجوك حيث تلتقي 5 خطوط سكك حديدية بما فيها GTX-A والخط 3 للمترو.
ستطبق الحكومة "نموذج البدء السريع للمواقع السكنية العامة" الذي تم إعداده في أغسطس الماضي على المواقع الستة الجديدة. يهدف النموذج إلى اختصار الوقت المطلوب في كل مرحلة من مراحل التطوير ابتداءً من تعيين المنطقة، بهدف بدء البناء قبل نهاية عام 2030. ومع ذلك، فإن هذا الإعلان يمثل مرحلة الإعلان عن المواقع "المرشحة"، وليس المواقع النهائية المعتمدة، وأن سنة 2030 تمثل سنة بدء البناء وليس سنة الإنجاز أو الاستلام.
ستتخذ الحكومة أيضاً تدابير لمنع المضاربة. أسفرت الفحوصات التي أجرتها وزارة البنية التحتية وشركة هيوندام تو لاند هاوسينج كوربوريشن (LH) وموظفوها السابقون والموظفون ذوو الصلة والأقارب المباشرون عن عدم اكتشاف أي حالات اشتباه بالمضاربة حالياً. ستقوم الوزارة بفحص 654 معاملة من أصل 2,917 معاملة جرت في المناطق المرشحة والمناطق المجاورة خلال السنوات الثلاث الماضية، وذلك للتحقيق فيها كمعاملات مريبة.
ستقوم الحكومة أيضاً بتعديل مناطق منطقة الحماية الخضراء (GB) بكامل سيول والمناطق الخضراء المحمية بمنطقة العاصمة المجاورة لسيول والتي تم تحديدها قبل الإعلان عن المواقع الجديدة في أغسطس. ستحافظ الوزارة على تعيين مناطق ترخيص تداول الأراضي في مناطق تأثير المواقع المرشحة الجديدة، بينما ستلغي التعيين في المناطق الأخرى.
قال وزير البنية التحتية والنقل هونج جي‐سيون: "من المهم الاستمرار في توفير السكن في المناطق المفضلة والممتازة التي يفضلها المستفيدون الفعليون مثل الشباب والأزواج الجدد"، مضيفاً: "سنطبق نموذج البدء السريع على جميع مراحل التطوير من التعيين إلى بدء البناء لتوفير السكن بسرعة."
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.