ربط نماذج المعلومات البنائية (BIM) بتقدير تكاليف المشاريع المتوقعة، وتوسيع نطاق المخططات السكنية المتوسطة والكبيرة العام المقبل
![طورت شركة جي إس للبناء 20 نموذجاً معياريّاً للوحدات الفولاذية المعيارية. [الصورة: جي إس للبناء]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/02/20261102102228723291.png)
طورت شركة جي إس للبناء عشرين نموذجاً معياريّاً من الوحدات الفولاذية المعيارية قابلة للتطبيق على العمارات السكنية والفنادق الصغيرة والمشاريع السكنية والقاعات السكنية الجماعية. وتعتزم الشركة ربط هذه النماذج المعيارية بنظم تقدير تكاليف المشاريع على أساس نمذجة معلومات البناء (BIM)، بما يسمح بمراجعة سريعة للمخططات الأولية المقترحة والتكاليف الإنشائية المتوقعة في المراحل الأولى من المشروع.
وبحسب بيان صادر عن شركة جي إس للبناء في الثاني من هذا الشهر، تم تصميم هذه النماذج المعيارية بحيث توفر توحيداً لمواصفات الوحدات مع السماح بتركيبات متنوعة. والوحدات الفولاذية المعيارية هي أسلوب بناء يتم فيه تصنيع الهياكل الرئيسية والتشطيبات في المصانع، ثم تجميعها على موقع العمل.
عملت شركة جي إس للبناء على تقليل مراحل التصميم والمراجعة التقديرية التي كانت تتم حسب كل مشروع على حدة، واستندت في ذلك إلى خبرتها في تصميم المشاريع السكنية وتقنياتها في تصنيع الوحدات المعيارية. وتضم النماذج المعيارية رسومات معمارية وتصميمات ثلاثية الأبعاد وصور داخلية للفراغات، مما يتيح مقارنة وتقييم المنتجات بما يتوافق مع ظروف المشروع دون الحاجة إلى عمليات تصميم أولية منفصلة.
كما تم توسيع تكوين الفراغات (Bay) في النماذج المعيارية مقابل الإصدارات السابقة، مع إمكانية اقتراح أساليب توزيع الوحدات حول النواة المركزية للمبنى الواحد.
تم تصميم نماذج العمارات السكنية والفنادق الصغيرة بالتركيز على المنتجات السكنية الصغيرة. أما الفنادق فقد تم تقسيم أنواع الغرف إلى مستويات متنوعة تتراوح بين فئة الأعمال وحتى الفئات الفاخرة والإقامة طويلة الأجل، وتشمل النماذج أيضاً إمكانية التطبيق على القاعات السكنية الجماعية والمشاريع السكنية للشباب والسكن العسكري.
من خلال ربط النماذج المعيارية بنماذج المعلومات البنائية (BIM)، تستطيع الشركة حساب التكاليف الإنشائية المتوقعة وفقاً للمخطط المختار. وتهدف هذه الخطوة إلى تمكين المشروع منذ مراحله الأولى من مقارنة البدائل المختلفة للمخططات والتخطيط العمراني مع مراجعة التكاليف بالتزامن، الأمر الذي يسهل اتخاذ قرار بشأن جدوى المشروع.
كما أنشأت شركة جي إس للبناء بوابة إلكترونية لـ "المخططات المعيارية للوحدات الفولاذية المعيارية" تتيح الاطلاع على النماذج القياسية. يمكن من خلال هذه البوابة الاطلاع على رسومات معمارية وتصميمات ثلاثية الأبعاد وصور داخلية للفراغات وفقاً للاستخدام والحجم.
وفي شهر سبتمبر الماضي، تعاونت شركة جي إس للبناء مع شركة إل جي يو بلس وشركة زاي سي آند إيه وشركة قان سام للعمارة وشركة دي آند أو للإدارة الإنشائية، وبدأت في تطوير نماذج قياسية لمراكز البيانات المعيارية المُنتجة مسبقاً (PMDC). ويعتمد هذا النمط على تصنيع الهياكل الإنشائية والأنظمة الكهربائية وأنظمة التبريد في المصانع، ثم تجميعها على موقع العمل.
تعتزم شركة جي إس للبناء السعي للحصول على تسجيل تصميمي للنماذج المعيارية لحماية حقوقها الفكرية. وفي العام المقبل، تخطط الشركة للتعاون مع الشركة الكورية الوطنية للأراضي والإسكان (إل إتش) لتوسيع نطاق تطوير المخططات السكنية ذات الأحجام المتوسطة والكبيرة بمساحات تبلغ 65 متراً مربعاً و75 متراً مربعاً.
وقال أحد المسؤولين في شركة جي إس للبناء: "يكتسب تطوير هذه النماذج المعيارية أهميته من تمكين العملاء على اختيار المخطط المناسب منذ المراحل الأولى من المشروع، والقدرة على مراجعة التكاليف الإنشائية وجدوى المشروع بسرعة. وستعمل الشركة على تحسين المنتجات القياسية وتقنيات الربط بين التصميم والتقدير، بهدف تعزيز القدرة التنافسية لمشاريع الوحدات المعيارية".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.