إلغاء تحديد أوسان وتشيونآن.. الحفاظ على يونججونغ بإنتشيون وقانغسيو بالبوسان وقيونسان بكيونجبوك
إجمالي الوحدات غير المباعة في المناطق الأربع يبلغ 5931 وحدة سكنية
![شركة ضمان الإسكان والعمران HUG. [الصورة = HUG]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/05/20261105152020372283.jpg)
أعلنت شركة ضمان الإسكان والعمران (HUG) عن تحديد مدينة إيتشون بمحافظة كيونجي كمنطقة جديدة لإدارة الوحدات السكنية غير المباعة في نوفمبر، وأزالت مدينتي أوسان بمحافظة كيونجي وتشيونآن بمحافظة تشونجنام من هذه القائمة. وبناءً على ذلك، تم تعديل إجمالي المناطق المخصصة لإدارة الوحدات غير المباعة إلى 4 مناطق، بانخفاض منطقة واحدة عن الشهر السابق.
أصدرت الشركة اليوم 5 نوفمبر "نتائج اختيار مناطق إدارة الوحدات السكنية غير المباعة لشهر نوفمبر عام 2026".
المناطق المحددة هذه المرة تتضمن منطقتين في منطقة العاصمة ومنطقتين في المناطق البعيدة. في منطقة العاصمة، تم تضمين قضاء يونججونغ بإنتشيون ومدينة إيتشون بمحافظة كيونجي، وفي المناطق البعيدة تم تضمين قضاء قانغسيو بالبوسان ومدينة قيونسان بمحافظة كيونجبوك.
تم تحديد مدينة إيتشون كمنطقة جديدة بسبب بطء حل مشكلة الوحدات غير المباعة والمخاوف من تراكم هذه الوحدات. سيكون تطبيق هذا التحديد من اليوم 10 من الشهر الجاري إلى 9 ديسمبر.
تم الحفاظ على تحديد قضاء يونججونغ الذي كان مدرجاً مسبقاً بسبب بطء حل مشكلة الوحدات غير المباعة والمخاوف من تراكمها. بقيت كل من قضاء قانغسيو بالبوسان ومدينة قيونسان بمحافظة كيونجبوك كمناطق إدارة لاستيفائهما ثلاثة معايير: زيادة الوحدات غير المباعة وبطء حل المشكلة والمخاوف من تراكم هذه الوحدات.
من جهة أخرى، تم استبعاد مدينتي أوسان بمحافظة كيونجي وتشيونآن بمحافظة تشونجنام، اللتين كانتا مدرجتين في قائمة مناطق إدارة الوحدات غير المباعة الشهر الماضي، من هذا التحديد.
وفقاً لشركة ضمان الإسكان والعمران، بلغ إجمالي الوحدات السكنية غير المباعة في المناطق الأربع المحددة لشهر نوفمبر 5931 وحدة سكنية بحسب بيانات سبتمبر. وتمثل هذه الكمية حوالي 9.0% من إجمالي الوحدات السكنية غير المباعة في البلاد والذي يبلغ 65941 وحدة سكنية في نفس الفترة.
يتم اختيار مناطق إدارة الوحدات السكنية غير المباعة من بين المدن والمقاطعات والأقضية التي تضم 1000 وحدة سكنية غير مباعة أو أكثر، وتمثل فيها نسبة الوحدات غير المباعة 2% أو أكثر من المخزون الإجمالي للمساكن الجماعية، وتستوفي واحداً أو أكثر من المعايير التالية: زيادة الوحدات غير المباعة، أو بطء حل المشكلة، أو المخاوف من التراكم.
عند تصنيف منطقة ما كمنطقة لإدارة الوحدات غير المباعة، يجب على المشاريع التي تسعى للحصول على ضمان المبيعات أو ضمان تمويل المشاريع (PF) في تلك المنطقة أن تخضع لفحص أولي من قبل شركة ضمان الإسكان والعمران. غير أن مشاريع المساكن المستأجرة وبعض مشاريع التطوير العمراني يتم استثناؤها من هذا الفحص.
يمكن للمشاريع التي حصلت على نتيجة فحص أولي بتقييم "جيد" أو "متوسط" أن تتقدم بطلب الضمان خلال ستة أشهر من تاريخ إخطارها بالنتيجة. أما المشاريع التي تحصل على تقييم "غير مرضٍ" فيجب عليها الخضوع لفحص إضافي، وإذا حصلت على هذا التقييم مرتين أو أكثر، يمكنها التقدم بطلب ضمان مشروط بإدارة الأموال.
على الرغم من انخفاض عدد المناطق المحددة، إلا أن حل مشكلة الوحدات السكنية غير المباعة يبقى تحدياً رئيسياً في بعض المناطق، بما فيها مدينة إيتشون التي تم تضمينها حديثاً.
يمكن الاطلاع على معلومات تفصيلية حول حالة اختيار مناطق إدارة الوحدات غير المباعة والفحص الأولي لضمان المبيعات من خلال الموقع الإلكتروني لشركة ضمان الإسكان والعمران ومركز الاتصالات الخاص بها.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.