الحكومة توسع معدلات الاستخدام والدعم المالي...لكن السكان يغادرون مشاريع إعادة التطوير العام
إعادة بناء شينوول سيونغ بقيمة 1.26 تريليون وون: بقي دايو كونسترکشن وحده
مشروع إعادة التطوير العام التجريبي بعد 5 سنوات، صفر موقع بدء عمل...أين وصلت المشاريع الخاصة في نفس الفترة
أظهرت البيانات أن مشروع إعادة التطوير العام، الذي تم إدخاله لتسريع وتيرة مشاريع التطوير التي توقفت بسبب نقص الجدوى الاقتصادية والنزاعات بين السكان من خلال مشاركة القطاع العام، قد تجاوز 5 سنوات من التطبيق دون أن يبدأ أي موقع من مواقع المشروع التجريبي الأول العمل الفعلي. وفقاً لبيانات الأحياء الإدارية بمدينة سيول وشركة كوريا الأراضي والإسكان (LH) المجمعة في الخامس من الشهر الجاري، فإن جميع ثمانية مواقع تم اختيارها كمرشحة أولى لإعادة التطوير العام في يناير 2021، وهي: هوكسوك 2، يانغبيونغ 13 و14، يونغدو 1-6، بونغتشون 13، سينسول 1، كانغبوك 5، وسينمونرو 2-12، لم تبدأ العمل حتى الآن. كانت الحكومة قد توقعت توفير حوالي 4700 وحدة سكنية في تلك المناطق. وقد حصلت ثلاثة مواقع فقط على موافقة تنفيذ المشروع وهي: سينسول 1، يانغبيونغ 13، ويونغدو 1-6. أصدرت منطقة دونغدايمون إشعاراً بموافقة خطة تنفيذ المشروع ليونغدو 1-6 في 22 من الشهر الماضي. وفي حين أن منصة معلومات مشاريع التطوير بمدينة سيول أظهرت المرحلة السابقة حتى الآونة الأخيرة، إلا أنه وفقاً لمعايير الإشعار من قبل الحي الإداري، تعتبر هذه المرحلة هي مرحلة موافقة تنفيذ المشروع.الحكومة توسع معدلات الاستخدام والدعم المالي...لكن السكان يغادرون مشاريع إعادة التطوير العام
في حين تسعى الحكومة إلى توسيع معدلات الاستخدام والدعم المالي في مشاريع إعادة التطوير العام، تشهد بعض مواقع المشاريع إلغاء اختيارها كمرشحة بسبب الخلافات بين السكان. فعلى الرغم من المزايا المتعلقة بزيادة حجم التطوير، إلا أن توقعات الأرباح والأعباء التي يتحملها كل مالك تختلف، مما يؤدي إلى عدم الالتزام بالمشروع. وفقاً لمنصة معلومات مشاريع التطوير بمدينة سيول في الخامس من الشهر الجاري، تم إلغاء اختيار منطقة كومهو 23 بسيونغدونغ ومنطقة يونكيون-دونغ 305 بجونغرو كمرشحات لمشاريع إعادة التطوير العام. تم اختيار هاتين المنطقتين كمرشحات في مارس 2021 وأغسطس 2022 على التوالي. أعلنت مدينة سيول في ديسمبر الماضي عن قرار الإلغاء، مشيرة إلى ارتفاع معارضة السكان وصعوبة المضي قدماً في تنفيذ المشروع.إعادة بناء شينوول سيونغ البالغة قيمتها 1.26 تريليون وون: بقي دايو كونسترکشن وحده
حضرت شركة دايو كونسترکشن وحدها جلسة شرح الموقع الثانية لمشروع إعادة بناء برج شينوول سيونغ التابع لمدينة سيول بمنطقة يانغتشون. المشروع بقيمة إجمالية للمقاول تقدر بـ 1.2566 تريليون وون، وحيث أن حق تقديم العروض يُمنح فقط للشركات الحاضرة في جلسة شرح الموقع، فإن احتمالية عدم تحقق المنافسة في المزايدة أصبح مرتفعاً، مما يزيد من احتمالية فوز دايو كونسترکشن بالعقد. وفقاً لمعلومات قطاع التطوير في الخامس من الشهر الجاري، حضرت شركة دايو كونسترکشن فقط جلسة الشرح الثانية التي عقدتها شركة كوريا لاند تراست، منفذة مشروع إعادة بناء شينوول سيونغ، في الساعة العاشرة صباحاً من اليوم. في حين حضرت أربع شركات وهي: دايو كونسترکشن، هيونداي كونسترکشن، بوسكو إي أند سي، وجيل كونسترکشن جلسة الشرح الأولى التي عقدت في سبتمبر الماضي، إلا أن دايو كونسترکشن فقط قدمت عرضاً في المزايدة الفعلية، مما أدى إلى عدم تحقق المزايدة. يُتوقع أن تُغلق المزايدة الثانية في 21 ديسمبر في الساعة الثانية بعد الظهر. إذا ما أسفرت هذه المزايدة أيضاً عن عدم تحقق المزايدة بسبب تقديم دايو كونسترکشن عرضاً وحيداً، فإن مسألة التحويل إلى العقد بالتراضي والإجراءات اللاحقة للاختيار ستكون موضع اهتمام.* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.