درجات الفوز بالوحدات السكنية المفضلة بسيول تثبت في الـ 70 درجة، وربع المشاريع تتطلب 79 درجة فأكثر
الأسر المكونة من 6 أفراد فما فوق تمثل 0.49% فقط، بينما تتضاعف حالات التسجيل الوهمي لإعالة الوالدين 10 مرات في سنتين
«نقل تسجيل الوالدين فقط يمنح نقاطاً مساوية لنقاط الأبناء»، دعوات لإعادة صياغة نظام المزايدة
![درجات الفوز بالمزايدة على الوحدات السكنية الشهيرة في سيول تثبتت في الـ 70 درجة، ما يحفز تسجيل «عائلات وهمية من الناحية الإدارية». [الرسم البياني=وكالة أجيو للاقتصاد]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/10/20261110154814651094.jpg)
تتكرر حالات عجز الأسر المكونة من أربعة أفراد عن الفوز بالمزايدة على الوحدات السكنية بسيول حتى بأعلى درجات مسموحة لهم. وقد تم اكتشاف حالات نُقل فيها عنوان والدين غير مقيمين بالفعل مع الأسرة لزيادة درجات المزايدة، ما أثار انتقادات حول ضرورة تحسين هيكل نظام النقاط والتحقق من الإعالة الفعلية.
أظهرت دراسة استقصائية أجرتها وكالة أجيو للاقتصاد على 29 مشروعاً سكنياً بالعقارات الخاصة في سيول، من خلال بيانات منصة المزايدة الوطنية، لفترة امتدت من يوليو من العام الماضي إلى أكتوبر من العام الحالي، أن سبع وحدات (24.1%) شهدت فائزين حققوا 79 درجة فأكثر. وتم استبعاد المناطق المحفوظة والإلغاءات والمشاريع التي لم يتم فتح باب التقديم فيها بعد.
يتم حساب درجات المزايدة العقارية من خلال جمع: مدة عدم امتلاك مسكن (بحد أقصى 32 درجة)، ومدة الاشتراك في البرنامج (بحد أقصى 17 درجة)، وعدد الأفراد المعالين (بحد أقصى 35 درجة). بالنسبة للأسرة المكونة من أربعة أفراد، يتم منح 20 درجة فقط عن ثلاثة أفراد معالين بخصم المتقدم، بما يرفع الحد الأقصى للدرجات إلى 69 درجة حتى عند استيفاء جميع البنود الأخرى. للحصول على 79 درجة، يتطلب الأمر أسرة مكونة من خمسة أفراد معالين على الأقل.
في خمسة مشاريع سكنية—جيمسيل لو إيل، بانبو لامियان ترينيون، ييكسام سنترال زاي، آركو دو سيوتشو، وأوتييه بانبو—تبين أن 411 وحدة من أصل 457 وحدة في برنامج التوزيع العام تقع ضمن تصنيفات سكنية تتطلب 70 درجة فأكثر كحد أدنى للفوز. هذا يعني عملياً أن المتقدمين الذين لديهم ثلاثة أفراد معالين لا يمكنهم الفوز من خلال نظام النقاط في تلك الفئات. (ملاحظة: برامج الاختيار العشوائي تعتبر منفصلة)
غير أن تمثيل الأسر الكبيرة في عموم مجتمع سيول محدود جداً. وفقاً لمسح السكان الوطني الذي أجرته مركز البيانات الوطنية عام 2025، الأسر المكونة من خمسة أفراد فأكثر في سيول تمثل 2.75% فقط من إجمالي الأسر، بينما الأسر المكونة من ستة أفراد فأكثر تمثل 0.49% فقط.
كما تم اكتشاف حالات تضخيم عدد الأفراد المعالين بشكل احتيالي. أعلن وزير الأراضي والبنية التحتية والمواصلات والمكتب الرئاسي للتنسيق أنهما أجريا فحصاً شاملاً على 43 مشروعاً وطنياً ووحوالي 25 ألف وحدة سكنية موزعة بين يوليو من العام الماضي ومارس من العام الحالي، واكتشفا 354 حالة مريبة لمزايدات احتيالية. كانت حالات التسجيل الوهمي الأكثر شيوعاً بـ 334 حالة، وتضمنت محاولات استيفاء متطلبات الإقامة بمنطقة معينة أو الخلو من ملكية مسكن، أو زيادة درجات الأفراد المعالين.
تم اكتشاف أن أحد المتقدمين مقيم في بونداي قام بتسجيل والدته المقيمة في ييوسو ووالدة زوجته المقيمة في كوانغجو بعناوينه وهمياً، ثم فاز بالمزايدة على وحدة سكنية في سيول من خلال برنامج التوزيع العام بنظام النقاط.
تكررت المشاكل ذاتها في برنامج التوزيع الخاص برعاية الوالدين المسنين. وفقاً لبيانات من مكتب عضو البرلمان جونغ إيل-يونغ من حزب الديمقراطيين المرتبطين، من بين 133 حالة مزايدة احتيالية في برنامج رعاية الوالدين اكتُشفت في 2024-2025، كانت 132 حالة منها تتعلق بتسجيل وهمي.
للاعتراف بالأصول المباشرين كأفراد معالين، يجب أن يكونوا مسجلين في قيد النفوس ضمن الأسرة الواحدة لفترة لا تقل عن ثلاث سنوات قبل تاريخ الإعلان عن الشروط. كما يجب توافر شروط إضافية تشمل ما إذا كان المتقدم رب الأسرة وما إذا كان الأصول المباشرين يمتلكان مسكناً أم لا.
أجرت الحكومة تحقيقات بشأن الإقامة الفعلية من خلال مقارنة سجلات استخدام المرافق الطبية للوالدين وموقع مقر عمل الأبناء وسجلات الإيجار والملكية للأفراد الآخرين بالأسرة. سيتم إحالة جميع الحالات المكتشفة إلى جهات التحقيق، وفي حال ثبوت الاحتيال، ستُتخذ إجراءات تشمل إلغاء العقد ومنع المتقدم من المزايدة لمدة عشر سنوات.
قالت بارك إن-سوك، مفتشة التشريع بمصلحة الأبحاث التشريعية بالبرلمان: «عند النظر إلى درجات الفائزين بالوحدات السكنية من خلال نظام النقاط، يمكن القول بأن عدد الأفراد المعالين هو المحدد الفعلي للفوز. لأن درجات الأفراد المعالين هي التي تقرر الفوز، ظهرت حالات التسجيل الوهمي وتضخيم أحجام الأسر. حان الوقت الآن لإعادة صياغة نظام النقاط المتعلق بالأفراد المعالين».
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.