مشروع إسكان عام متكامل بمحطة يكسو: تسريع في توفير 1616 وحدة سكنية وتأكيد على عدم التأخير في المشاورات المسبقة

دفع مشروع إسكان عام متكامل بمحطة يكسو لتوفير 1616 وحدة سكنية... طرح تصميم وتنفيذ موحد في 20 من الشهر الجاري

تأخر مشاورات مدينة سيول المسبقة في التخطيط... 'التعامل من خلال التشاور الإداري بدلاً من استرجاع صلاحيات الموافقة'

• دفع مشروع إسكان عام متكامل بمحطة يكسو لتوفير 1616 وحدة سكنية... طرح تصميم وتنفيذ موحد في 20 من الشهر الجاري

• تأخر مشاورات مدينة سيول المسبقة في التخطيط... 'التعامل من خلال التشاور الإداري بدلاً من استرجاع صلاحيات الموافقة'

وزير البناء والنقل واللوجستيات هونج جي-سون يتابع شرحاً عن مشروع الإسكان العام المتكامل بالقرب من محطة يكسو في حديقة أوبونج للأحياء بمنطقة سونغ-دونغ بمدينة سيول في 11 من الشهر الجاري. [الصورة: المراسلة جانغ سون-آ]

زار وزير البناء والنقل واللوجستيات هونج جي-سون موقع مشروع إسكان عام متكامل بالقرب من محطة يكسو للمرة الأولى منذ توليه منصبه، معبراً عن قلقه من أن إجراءات المشاورات المسبقة في التخطيط التي تتبعها مدينة سيول قد تؤدي إلى تأخير توفير الوحدات السكنية. وتشير التقارير إلى أن الحكومة تسرّع وتيرة توسيع توفير الإسكان بمناطق سيول الحضرية، غير أن التعاون مع مدينة سيول بات يشكل عقبة في سبيل تطور المشاريع.

قام الوزير هونج بزيارة ميدانية إلى موقع المشروع بالقرب من محطة يكسو في منطقة جونغ-غو في 11 من الشهر الجاري، حيث تفقد حالة تطور المشروع وأجرى اجتماعاً مع ممثلي السكان والجهات المعنية. حضر الاجتماع أيضاً عدد من أعضاء البرلمان من الحزب الديمقراطي من فرع مدينة سيول، الذين اطلعوا بدورهم على تطور المشروع.

قال الوزير هونج: "تسعى مدينة سيول إلى إجراء مشاورات مسبقة من منظور تخطيط حضري تجمع عدة مناطق، لكن هذا الإجراء ليس منصوصاً عليه في القانون". وأضاف: "من وجهة نظر وزارتنا، وحيث يتعين علينا تسريع توفير الوحدات السكنية، يجب ألا يتعرض المشروع لتأخير مفرط. وبينما لا أعتقد أن هناك تأخيراً مقصوداً، آمل أن تتقدم الأعمال بسرعة أكبر".

يتمثل مشروع الإسكان العام المتكامل في توفير وحدات سكنية من خلال مشاركة جهات عامة مثل شركة كوريا للأراضي والإسكان في مناطق يصعب فيها التطوير الخاص، خاصة في المناطق المحيطة بمحطات السكك الحديدية والمناطق السكنية القديمة منخفضة الكثافة. يتميز هذا المشروع، بخلاف مشاريع إعادة التطوير العادية، بتقصير فترة المشروع من خلال تجاوز إجراءات تأسيس التنظيمات وموافقة خطط الإدارة والتخلص. تبلغ مساحة الموقع المخصص للمشروع بالقرب من محطة يكسو، الواقع في منطقة شين-دانغ بمنطقة جونغ-غو بمدينة سيول، حوالي 63000 متر مربع، حيث سيتم توفير 1616 وحدة سكنية. تمت تسمية الموقع كمرشح في أغسطس من عام 2021، وتمت الموافقة عليه كمنطقة متكاملة في ديسمبر من عام 2024.

أصبحت مسألة تشغيل هيئة المشاورات المسبقة في التخطيط من قبل مدينة سيول نقطة جدل رئيسية في الاجتماع. أشار عضو البرلمان من الحزب الديمقراطي كيم نام-غون إلى أن "مدينة سيول تقول إنها ستجري مشاورات مسبقة في التخطيط تجمع ستة مواقع مشاريع بما فيها محطة يكسو، لكنها تستمر في تأجيل الاجتماع الذي كان مقرراً في أبريل الماضي". وتابع قائلاً: "إذا استمر التأخير في تطور المشروع، يجب أن ننظر في تعديل القرار الإداري لاسترجاع وزير البناء والنقل واللوجستيات لصلاحيات الموافقة على المشاريع".

أبدى الوزير هونج قلقه من تأخر المشروع بسبب مشاورات مدينة سيول المسبقة، لكنه اتخذ موقفاً حذراً بشأن استرجاع صلاحيات الموافقة. قال: "تم تفويض الصلاحيات إلى مدينة سيول بقصد السماح للحكومات المحلية بممارسة صلاحيات الترخيص والموافقة بشكل مباشر، مما يسمح بانعكاس آراء السكان بسرعة وتسريع وتيرة المشاريع. وبدلاً من استرجاع صلاحيات الموافقة، سأعمل على حل المسألة من خلال التشاور الإداري". فيما يتعلق بالمدة المحددة للمشاورات مع مدينة سيول، أجاب قائلاً: "لا يوجد موعد نهائي محدد. كلما كان أسرع كان أفضل".

تستهدف شركة كوريا للأراضي والإسكان فيما يتعلق بالمشروع بالقرب من محطة يكسو الموافقة على خطة المشروع المتكامل في ديسمبر من عام 2027، والبدء في التعويضات في عام 2028، والإخلاء والهدم والتشييد في عام 2029، مع الهدف النهائي هو الانتهاء من المشروع بنهاية عام 2034. نظراً لأن الموافقة على خطة المشروع، التي كان مقرراً لها أن تتم هذا العام، تم تأجيلها إلى العام القادم، فمن المتوقع أن يؤثر التعاون مع مدينة سيول على الجدول الزمني للمشروع في المستقبل.

قال الوزير هونج: "مشروع الإسكان العام المتكامل بالمناطق الحضرية هو مشروع يشارك فيه القطاع العام لتوفير الوحدات السكنية بسرعة في المناطق التي يصعب فيها الاعتماد على جهود القطاع الخاص وحده. وبما أن التعاون مع الحكومات المحلية مثل مدينة سيول ضروري للغاية، فإنني أناشد بضرورة تنفيذ الإجراءات اللاحقة بسرعة وحرص".

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.