شركة إسكان كوريا الجنوبية تبسّط إجراءات شراء الوحدات السكنية الجديدة لتسريع توفر الوحدات المؤجرة بمنطقة العاصمة

ملصق ترويجي لمشروع تقييم موقع شراء الوحدات السكنية الجديدة. [الصورة=شركة إسكان كوريا الجنوبية]

أعلنت شركة إسكان كوريا الجنوبية عن تبسيط إجراءات مشاريعها لتسريع توفر وحدات سكنية جديدة بمنطقة العاصمة. وتهدف الخطوة إلى توسيع نطاق الإمدادات السكنية المؤجرة بالاستفادة من الأراضي المملوكة للقطاع الخاص، بحيث يتسنى تقديم الطلبات باستخدام خطط مشاريع مختصرة بدون الحاجة لمرفقات التصاميم الهندسية.
أعلنت شركة إسكان كوريا الجنوبية في الخامس والعشرين من الشهر الحالي عن إطلاق "مشروع تبسيط استقبال طلبات شراء الوحدات الجديدة وتقييم الموقع المسبق" لتسريع توفر وحدات سكنية جديدة بمنطقة العاصمة من خلال الاستفادة من الأراضي المملوكة للقطاع الخاص.
صُمّم هذا المشروع لتقليل الأعباء الإدارية والزمنية على الأفراد والمؤسسات الخاصة الراغبة في المشاركة في مشاريع العقود طويلة الأجل للشراء مع الإيجار، غير أن الخبرة تنقصهم في هذا المجال. وكان هناك انتقاد متكرر يشير إلى أن النظام السابق فرض أعباء مالية كبيرة على المشاركين المحتملين قبل التأكد من إمكانية مشاركتهم، مما شكل عائقاً أمام دخول الأفراد والشركات الجديدة إلى هذا القطاع.
يسمح النظام الجديد بتقديم الطلبات باستخدام خطط مشاريع مختصرة فقط دون تقديم الرسوم الهندسية. كما يمكن لمقدمي الطلبات التقديم عبر الإنترنت بشكل جماعي للأراضي الواقعة في مناطق متعددة من خلال الموقع الإلكتروني للشركة. وبعد اجتياز تقييم الموقع المسبق، يتم إعفاء مقدمو الطلبات من إجراءات الفحص الإداري السابق، كما يحصلون على درجة كاملة في بنود الموقع الجغرافي ضمن عملية الفحص اللاحقة للشراء.
تشمل معايير التقديم الأفراد والمؤسسات الراغبة في تقديم طلبات للأراضي الواقعة بمنطقة العاصمة والقابلة لبناء خمسمائة وحدة سكنية أو أكثر. أما بالنسبة للمناطق الخاضعة لتنظيمات تقييدية، فيمكن التقديم للأراضي القابلة لبناء مائتي وحدة فأكثر، مع إمكانية الجمع بين عدة قطع أراضي.
تشمل الأراضي المؤهلة للتقديم الأراضي الشاغرة الناتجة عن توحيد أو نقل المقار الرئيسية للشركات أو نقل ومتاجر التجزئة والمصانع أو إغلاقها، وكذلك الأراضي الشاغرة بالمناطق الحضرية المملوكة لأفراد أو أسر موسعة، بالإضافة إلى الأراضي التي تديرها المؤسسات المالية والبنوك باستخدام أدوات مالية مثل الاستئمان والصناديق المتداولة في البورصة والصناديق الاستثمارية. على أن تستثنى الأراضي التي تم استقبال طلبات بشأنها خلال السنوات الثلاث الماضية. وأوضحت الشركة أنها عززت من فعالية المشروع بإضافة متطلبات إضافية تتعلق بملكية الأرض أو موافقات التقييم المالي.
يجب أن تُصاغ الخطط المختصرة على صفحات بحد أقصى خمس صفحات من حجم A4. وتركز هذه الخطط على بنود الموقع الجغرافي بما فيها إمكانية الوصول إلى المواصلات العامة والخدمات التعليمية وسهولة الوصول إلى المرافق الحياتية وظروف البيئة السكنية.
ستقوم شركة إسكان كوريا الجنوبية بإنشاء "لجنة تقييم الموقع المسبق" مختصة تقوم بفحص الخطط المشاريع والحكم على مدى ملاءمة الموقع الجغرافي لمشاريع شراء الوحدات الجديدة. والمشاريع التي تحصل على موافقة اللجنة تُعفى من إجراءات الفحص الإداري السابق، وتحصل على درجة كاملة في بنود الموقع الجغرافي ضمن عملية الفحص اللاحقة للشراء.
سيتم تطبيق مسار معجّل لتسريع توفر الوحدات السكنية. وتعتزم الشركة إدارة الإجراءات بحيث يتم إبرام عقود الشراء مع الإيجار للوحدات المستقبلة من هذا المشروع قبل نهاية السنة الحالية. وعلى المشاريع التي حصلت على موافقة تقييم الموقع المسبق أن تقوم بمكملة الرسوم الهندسية خلال شهر واحد للحفاظ على صحة موافقة التقييم المسبق.
يمكن الاطلاع على الإعلانات من خلال منصة طلبات الإسكان الإلكترونية للشركة. وسيتم استقبال الطلبات عبر الإنترنت من خلال الموقع الإلكتروني حتى الخامس عشر من الشهر القادم.
ستقوم الشركة بتنظيم جلسات شرح عن المشروع وتقديم استشارات مخصصة لكل حالة بهدف تعريف الجمهور بالمشروع وتشجيعهم على المشاركة. ستُعقد جلسة الشرح في الأول من الشهر القادم بقاعة المؤتمرات الكبرى بمقر الفرع الجنوبي لشركة إسكان كوريا الجنوبية بمدينة سيونام بمحافظة경기 ضمن "جلسة الشرح الشاملة لمشاريع شراء الوحدات السكنية". وستُقدم الاستشارات المخصصة على أساس الحجز المسبق حتى الرابع عشر من الشهر القادم.
في سياق تركيز الحكومة على توسيع نطاق الإمدادات السكنية العامة المؤجرة بالمواقع الممتازة بالمناطق الحضرية، يمكن اعتبار تبسيط الإجراءات هذا خطوة من خطوات تسريع تحويل الأراضي الشاغرة المملوكة للقطاع الخاص إلى وحدات سكنية مؤجرة.
قالت تشو كيونج-سوك رئيسة قسم الرعاية السكنية بالشركة: "لقد وضعنا هذا المشروع الجديد لتقليل الحواجز التقليدية أمام المشاركة بشكل كبير، وذلك لتسريع إمداد الوحدات السكنية المؤجرة عالية الجودة بالمواقع الممتازة بالمناطق الحضرية. وسنعمل على الاستفادة الكاملة من الأراضي الممتازة المملوكة للقطاع الخاص، مما سيخفف من عبء المشاركين ويسهم في توفير الوحدات السكنية اللازمة لاستقرار السكن لدى المواطنين بشكل أسرع."



* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.