سيئول: "لا تجري مراجعة منفصلة لتوفير مساكن إيجارية بديلة للأسر عند انتهاء المدة"... حوالي 9500 وحدة سكنية ستنتهي عقودها خلال السنوات الخمس القادمة
أعادت حكومة مدينة سيئول التأكيد على أن الإخلاء هو المبدأ الأساسي عند انتهاء أقصى مدة إقامة بلغت 20 سنة في المساكن الإيجارية طويلة الأجل، ونفت مجددًا احتمالية تجديد العقود أو توفير مساكن إيجارية بديلة.
أعلنت حكومة مدينة سيئول في الخمسة والعشرين من الشهر الجاري عبر موقعها الإلكتروني أنها "لا تجري مراجعة منفصلة لتأمين مساكن إيجارية بديلة للسكان الذين تنتهي أقصى مدة إقامتهم البالغة 20 سنة".
يأتي هذا التوضيح ردًا على تقرير نُشر في السادس عشر من الشهر السابق تناول خطط إدارة الأزمة المتعلقة بانتهاء عقود المساكن الإيجارية طويلة الأجل، حيث أشار التقرير إلى أن حكومة مدينة سيئول تدرس سبلًا لتأمين مساكن إيجارية بديلة. وقد ذكرت تلك الأنباء أن مدينة سيئول طلبت من شركة "إس إتش" دراسة خطط توفير مساكن إيجارية بديلة للسكان الذين تنتهي فترات إيجارهم اعتبارًا من السنة القادمة.
أكدت حكومة مدينة سيئول أن الإخلاء هو المبدأ الأساسي عند انتهاء مدة الإيجار البالغة 20 سنة وفقًا للعقود الموقعة سابقًا والقوانين ذات الصلة. وأوضحت أن الحكومة لن توفر أي تجديد منفصل للعقود أو خيار تحويل الملكية.
تعتبر المساكن الإيجارية طويلة الأجل برنامجًا للإسكان العام يسمح للمواطنين غير الملاك بالعيش لمدة تصل إلى 20 سنة كحد أقصى، مع دفع مبلغ ضمان أقل من أسعار السوق المحلية وتجديد العقد كل سنتين. تم تقديم هذا البرنامج في سنة 2007 أثناء فترة ولاية أو سيك-هون كرئيس لبلدية سيئول، وستبدأ فترات إقامة السكان الأوائل بالانتهاء اعتبارًا من السنة القادمة. من المتوقع أن تنتهي حوالي 9500 وحدة سكنية خلال السنوات الخمس القادمة.
يتمثل المميز الرئيسي للمساكن الإيجارية طويلة الأجل في انخفاض مبالغ الضمان. وبحسب إحصائيات حكومة مدينة سيئول، يبلغ متوسط الضمان للمساكن الإيجارية طويلة الأجل حوالي 54 بالمائة من متوسط أسعار الإيجار طويل الأجل للشقق السكنية في سيئول. وعلى وجه الخصوص، فإن مبلغ الضمان لأول المستأجرين في سنة 2007 لا يمثل سوى حوالي 23 بالمائة من متوسط أسعار الإيجار طويل الأجل للشقق السكنية في سيئول في الوقت الراهن.
أوضحت حكومة مدينة سيئول أن المساكن الإيجارية طويلة الأجل بمثابة وسيلة لتحقيق الاستقرار السكني للعيش لفترات طويلة، وفي الوقت ذاته تلعب دور السلم السكني للانتقال إلى امتلاك منزل خاص. وحسب بيانات حكومة مدينة سيئول، من بين 14902 أسرة أخلت المساكن الإيجارية طويلة الأجل، تمكنت 1171 أسرة من امتلاك عقار خاص، بنسبة 7.9 بالمائة. وبلغ متوسط مدة إقامة هذه الأسر 9.92 سنة.
أكدت حكومة مدينة سيئول أن إعلانات استقطاب المستأجرين للمساكن الإيجارية طويلة الأجل تتضمن عبارة "مساكن عامة لا تحول ملكيتها"، وأن هذه المساكن لم تُوفر بشرط تحويل الملكية. وبناءً على ذلك، أكدت حكومة مدينة سيئول أنه حتى لو احتفظ المستأجر بصلاحيته للسكن، فإنه لا يمكن تجديد العقد بعد انقضاء أقصى مدة إقامة البالغة 20 سنة.
قال مسؤول في حكومة مدينة سيئول: "المحتوى المذكور في الإعلان هو المبدأ الأساسي"، وأضاف: "نحن حاليًا نوجه السكان نحو مبدأ الإخلاء بعد انتهاء المدة".
من ناحية أخرى، مع بدء انتهاء عقود المستأجرين الأوائل اعتبارًا من السنة القادمة بشكل كبير، يبدو أن النقاشات حول الإخلاء ستستمر في المستقبل.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.