منتدى الإسكان المبتكر بمنطقة العاصمة يستقطب أوه سي-هون لاستكشاف البدائل... "يجب الاستفادة من القطاع الخاص"
![العضو في حزب الإصلاح لي جون-سوك (من اليسار)، عمدة سيول أوه سي-هون، والعضو في حزب قوة الشعب تشو جونغ-هون، يحضرون ندوة منتدى الإسكان المبتكر بمنطقة العاصمة المنعقدة في البرلمان في السابع من الشهر الجاري ويطالعون الوثائق. [الصورة: وكالة يونهاب]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/07/20261007162348256280.jpg)
العضو في حزب الإصلاح لي جون-سوك (من اليسار)، عمدة سيول أوه سي-هون، والعضو في حزب قوة الشعب تشو جونغ-هون، يحضرون ندوة منتدى الإسكان المبتكر بمنطقة العاصمة المنعقدة في البرلمان في السابع من الشهر الجاري ويطالعون الوثائق. [الصورة: وكالة يونهاب]
دعا عمدة سيول أوه سي-هون الرئيس لي جاي-ميونغ في السابع من الشهر الجاري إلى تغيير السياسة العقارية، قائلاً: "ما يحتاجه الوقت الحالي ليس القسر والعناد، بل الشجاعة على الاعتراف بالواقع وتغيير السياسة".
حضر أوه ندوة منتدى الإسكان المبتكر بمنطقة العاصمة المنعقدة في البرلمان في السابع من الشهر الجاري، وقال: "إذا اختلفت إدراكات المواطنين والمؤشرات السوقية عن توقعات الحكومة، فيجب الاعتراف بتلك النتائج وتعديل السياسة".
حضر أوه الندوة بصفته متحدثاً ضيفاً وأكد على ضرورة معالجة سياسة الإسكان بمنطقة العاصمة من خلال نهج شامل يجمع بين العرض والنظام الضريبي والتمويل والنقل. وأشار كذلك إلى ضرورة الاستفادة من حيوية القطاع الخاص في جانب توفير الوحدات السكنية.
انتقد أوه الأنظمة التنظيمية المستمرة في إجراءات الحكومة لتوفير العقارات، منها تقييد نقل مركز عضو الجمعية التعاونية ونسب الوحدات السكنية الإيجارية في مشاريع إعادة التطوير ومعدلات الكثافة البنائية في مشاريع التنمية الخاصة، قائلاً: "يجب إزالة الأنظمة والإجراءات غير الضرورية للسماح بالاستفادة الكاملة من قدرات العرض لدى القطاع الخاص".
عبر أعضاء البرلمان الحاضرون في الندوة عن آرائهم وأسئلتهم لعمدة سيول من خلال جمع الأفكار والمقترحات. وأكد لي جون-سوك، العضو في حزب الإصلاح والمنسق المشارك للمنتدى، على أهمية التعاون بين سيول ومقاطعة جيونج-جي في قضايا النقل، قائلاً: "سيكون من المهم تعزيز أنظمة الربط بين وسائل النقل، خاصة حول محطات القطارات السريعة والسكك الحديدية الإقليمية الفائقة السرعة (جي تي إكس)".
أفاد بارك سو-مين، العضو في حزب قوة الشعب والمسؤول البحثي عن المنتدى: "أحد العوائق الرئيسية الكبيرة لتدابير توفير الإسكان قصيرة الأجل هو ارتفاع تكاليف البناء. فقد ارتفعت تكاليف البناء لكل وحدة مساحية في سيول بنسبة تزيد على 50 في المائة عما كان متوقعاً عادة. يجب أن نعتبر هذا الارتفاع شرطاً أساسياً جديداً ونحقق اختراقات في التوفير بناءً على هذا الواقع".
يتكون منتدى الإسكان المبتكر بمنطقة العاصمة، الذي نظم هذه الندوة، من أعضاء برلمان من حزب قوة الشعب وحزب الإصلاح يمثلون دوائر انتخابية في منطقة العاصمة بما فيها سيول ومقاطعة جيونج-جي ومدينة إنتشون. ويتولى العضو تشو جونغ-هون من حزب قوة الشعب والعضو لي جون-سوك من حزب الإصلاح منصب المنسقين المشاركين للمنتدى.
انطلق المنتدى في الثلاثين من الشهر السابق بهدف تقديم بدائل شاملة للسياسات العقارية والإسكانية لتحسين الأوضاع المعقدة في سياق العقارات بمنطقة العاصمة. ويهدف المنتدى من خلال أنشطة عملية كزيارات المواقع والعمل التشريعي إلى وضع سياسات يمكن تطبيقها مباشرة على أرض الواقع.
يرى المحللون في الأوساط السياسية أن هذا المنتدى يسعى للاستفادة من موضوع العقارات، الذي يعتبر نقطة ضعف في حكومة لي جاي-ميونغ، للاستهداف المباشر للناخبين من فئات الوسط واليساريين والشباب والسكان في منطقة العاصمة، وهي فئات مرتبطة بما يُعرف بـ "تحالف الوسط والعاصمة والشباب". ويتوقع أن يسعى المنتدى بجهد كامل لتحقيق نتائج ملموسة وتقديمها خلال مئة يوم من إطلاقه.
حضر أوه ندوة منتدى الإسكان المبتكر بمنطقة العاصمة المنعقدة في البرلمان في السابع من الشهر الجاري، وقال: "إذا اختلفت إدراكات المواطنين والمؤشرات السوقية عن توقعات الحكومة، فيجب الاعتراف بتلك النتائج وتعديل السياسة".
حضر أوه الندوة بصفته متحدثاً ضيفاً وأكد على ضرورة معالجة سياسة الإسكان بمنطقة العاصمة من خلال نهج شامل يجمع بين العرض والنظام الضريبي والتمويل والنقل. وأشار كذلك إلى ضرورة الاستفادة من حيوية القطاع الخاص في جانب توفير الوحدات السكنية.
انتقد أوه الأنظمة التنظيمية المستمرة في إجراءات الحكومة لتوفير العقارات، منها تقييد نقل مركز عضو الجمعية التعاونية ونسب الوحدات السكنية الإيجارية في مشاريع إعادة التطوير ومعدلات الكثافة البنائية في مشاريع التنمية الخاصة، قائلاً: "يجب إزالة الأنظمة والإجراءات غير الضرورية للسماح بالاستفادة الكاملة من قدرات العرض لدى القطاع الخاص".
عبر أعضاء البرلمان الحاضرون في الندوة عن آرائهم وأسئلتهم لعمدة سيول من خلال جمع الأفكار والمقترحات. وأكد لي جون-سوك، العضو في حزب الإصلاح والمنسق المشارك للمنتدى، على أهمية التعاون بين سيول ومقاطعة جيونج-جي في قضايا النقل، قائلاً: "سيكون من المهم تعزيز أنظمة الربط بين وسائل النقل، خاصة حول محطات القطارات السريعة والسكك الحديدية الإقليمية الفائقة السرعة (جي تي إكس)".
أفاد بارك سو-مين، العضو في حزب قوة الشعب والمسؤول البحثي عن المنتدى: "أحد العوائق الرئيسية الكبيرة لتدابير توفير الإسكان قصيرة الأجل هو ارتفاع تكاليف البناء. فقد ارتفعت تكاليف البناء لكل وحدة مساحية في سيول بنسبة تزيد على 50 في المائة عما كان متوقعاً عادة. يجب أن نعتبر هذا الارتفاع شرطاً أساسياً جديداً ونحقق اختراقات في التوفير بناءً على هذا الواقع".
يتكون منتدى الإسكان المبتكر بمنطقة العاصمة، الذي نظم هذه الندوة، من أعضاء برلمان من حزب قوة الشعب وحزب الإصلاح يمثلون دوائر انتخابية في منطقة العاصمة بما فيها سيول ومقاطعة جيونج-جي ومدينة إنتشون. ويتولى العضو تشو جونغ-هون من حزب قوة الشعب والعضو لي جون-سوك من حزب الإصلاح منصب المنسقين المشاركين للمنتدى.
انطلق المنتدى في الثلاثين من الشهر السابق بهدف تقديم بدائل شاملة للسياسات العقارية والإسكانية لتحسين الأوضاع المعقدة في سياق العقارات بمنطقة العاصمة. ويهدف المنتدى من خلال أنشطة عملية كزيارات المواقع والعمل التشريعي إلى وضع سياسات يمكن تطبيقها مباشرة على أرض الواقع.
يرى المحللون في الأوساط السياسية أن هذا المنتدى يسعى للاستفادة من موضوع العقارات، الذي يعتبر نقطة ضعف في حكومة لي جاي-ميونغ، للاستهداف المباشر للناخبين من فئات الوسط واليساريين والشباب والسكان في منطقة العاصمة، وهي فئات مرتبطة بما يُعرف بـ "تحالف الوسط والعاصمة والشباب". ويتوقع أن يسعى المنتدى بجهد كامل لتحقيق نتائج ملموسة وتقديمها خلال مئة يوم من إطلاقه.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.