رئيس لجنة الخدمات المالية: تنظيم القروض بـ 600 مليون وون منع ارتفاعاً أكبر في أسعار المساكن

المعارضة تشير إلى فشل سياسة تنظيم القروض وسط استمرار ارتفاع أسعار الشقق في سيول

• المعارضة تشير إلى فشل سياسة تنظيم القروض وسط استمرار ارتفاع أسعار الشقق في سيول

رئيس لجنة الخدمات المالية إيه أوك وون يجيب على أسئلة أعضاء اللجنة خلال الجلسة النيابية للتدقيق الحكومي على لجنة الخدمات المالية في لجنة الشؤون السياسية بالبرلمان في 8 أكتوبر. [الصورة=وكالة يونهاب]

أكد رئيس لجنة الخدمات المالية إيه أوك وون أن سياسة تحديد حد أقصى قدره 600 مليون وون للقروض العقارية المضمونة برهن ساهمت في منع ارتفاع أسعار أكثر حدة في سوق المساكن، رداً على الانتقادات التي تشير إلى استمرار ارتفاع أسعار شقق سيول رغم هذه التنظيمات. وذكر أن السياسة أظهرت فعالية خاصة في الحد من ارتفاع أسعار العقارات الفاخرة.

قال الرئيس إيه في جلسة التدقيق الحكومي بلجنة الشؤون السياسية بالبرلمان في 8 أكتوبر، ردّاً على استفسار النائب شين دونغ وك من الحزب الجمهوري الحاكم حول ما إذا كانت السياسة فاشلة في احتواء أسعار المساكن: "إذا لم نطبق هذه السياسة، فقد تكون الحالة أسوأ بكثير".

أشار النائب شين إلى أن الحكومة حددت الحد الأقصى للقروض العقارية في منطقة العاصمة والمناطق الخاضعة للتنظيم بـ 600 مليون وون بموجب خطة حكومية أُطلقت في يونيو من العام الماضي، لكن أسعار الشقق في سيول استمرت في الارتفاع. وأشار إلى أن تقليص حد القروض خلق سوقاً مواتية لأصحاب رؤوس الأموال، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار حتى في المناطق الخارجية والشمالية ذات الأسعار النسبية المنخفضة، مما يثير تساؤلات حول فعالية السياسة.

أثارت ظاهرة ما يُسمى بـ "تسطيح أسعار المساكن" التي أشار إليها الرئيس لي جاي ميونغ جدلاً كبيراً. استجوب النائب شين الحكومة حول ما إذا كان السماح بارتفاع أسعار المساكن في المناطق الشمالية والخارجية بينما تُثبط الحكومة ارتفاع الأسعار في منطقة جنوب سيول يعكس نجاح السياسة الحكومية.

رد رئيس اللجنة بقوله: "يبدو أنكم تشيرون إلى حالة السوق"، مؤكداً على ضرورة "استقرار السوق". أضاف أن الحكومة تركز على توسيع المعروض السكني، وأنها تعتزم تحقيق استقرار سوق العقارات من خلال هذا النهج.

دافع رئيس اللجنة أيضاً عن المسؤولين الذين صمموا سياسة تنظيم القروض في يونيو. وعندما أثار النائب شين مسألة المسؤولية عن السياسة، بما فيها مسؤولية نائب رئيس اللجنة السابق كوون ديه يونغ وآخرين، قال الرئيس إيه: "في ذلك الوقت، كانت العقارات الفاخرة في منطقة جنوب سيول هي التي تقود السوق، لذا يقيّم معظم الخبراء أن سياسة القروض البالغة 600 مليون وون كانت فعالة". وأوضح أن السياسة تم تطبيقها بالتعاون بين لجنة الخدمات المالية والوزارات ذات الصلة.

استمرت الجدالات حول سياسة إدارة إجمالي القروض الموجهة للأسر. أشارت النائبة هان منسو من حزب الديمقراطيين إلى أن لجنة الخدمات المالية حددت هدف معدل نمو القروض الموجهة للأسر لعام 2026 بـ 1.5% في أبريل، ثم رفعته إلى 3% في أغسطس، أي بمعدل الضعف. وأوضحت أن التعديل حدث بعد ظهور آثار سلبية مثل توقف استقبال طلبات القروض لدى البنوك بسبب استنزاف حد القروض المخصص لكل بنك مبكراً.

رد رئيس اللجنة: "من الضروري بشكل أساسي إدارة إجمالي القروض لأن ديون الأسر لدينا مرتفعة جداً وتحتاج إلى إدارة"، مؤكداً من جديد على ضرورة إدارة ديون الأسر.

* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.