توقعات عمدة سيول تتناقض مع تنبؤات الحكومة والشركة الوطنية للإسكان... مخاوف من استمرار الارتفاع في المناطق الطرفية بسيول
انخفاض المعروض من العقود قصيرة الأجل 70-80% في المناطق الشمالية الشرقية والجنوبية الغربية... ضرورة إعادة النظر في السياسات المركزة على المسكن الأساسي
![عمدة سيول أوه سي-هون يجيب على استفسارات النواب خلال جلسة المراقبة البرلمانية أمام لجنة النقل والأراضي بالمجلس الوطني في مقر بلدية سيول في 19 من الشهر الجاري. [الصورة = وكالة يونهاب]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/19/20261019161603874898.jpg)
توقع عمدة سيول أوه سي-هون أن يستمر ارتفاع أسعار العقارات في المدينة حتى نهاية العام والربع الأول من العام القادم، مشيراً إلى أن نقص المعروض من العقود قصيرة الأجل يحفز الطلب على الشراء. وأضاف أن تفاقم أزمة العقود قصيرة الأجل في المناطق الطرفية مثل شمال شرق سيول وجنوبها الغربي سيجعل من الصعب الحد من ارتفاع أسعار الشقق السكنية في المدى القريب.
صرح العمدة أوه في جلسة المراقبة البرلمانية أمام لجنة النقل والأراضي بالمجلس الوطني بشأن توقعات أسعار العقارات في سيول، قائلاً: "التنبؤ العام للخبراء يشير إلى أن احتمالية استمرار ارتفاع الأسعار حتى نهاية العام وبداية العام القادم أعلى من احتمالية انخفاضها".
أثار النائب أوم تاي-يونج من حزب قوة الشعب في سؤاله مخاوف الحكومة والشركة الوطنية للإسكان (إل إتش) بشأن استقرار سوق الإسكان وتوقعاتهم بانخفاض الأسعار، وطلب معرفة وجهة نظر العمدة.
رد عمدة سيول قائلاً: "المعروض من العقود قصيرة الأجل في سيول قد نضب تماماً، وأسعار العقود القصيرة والطويلة الأجل في ارتفاع مستمر". وأوضح: "في ظل هذه الظروف، حتى الأشخاص الذين لم يكونوا بحاجة ماسة لشراء عقار يشعرون بضغط نفسي شديد يدفعهم للدخول إلى سوق الشراء الآن قبل أن يفوت الأوان".
أضاف العمدة: "التوقعات العامة تشير إلى أن من الصعب كبح ارتفاع أسعار العقارات في المناطق الطرفية بسيول مثل شمالها الشرقي وجنوبها الغربي في المدى القريب".
أثار النائب جونج دونج-مان من حزب قوة الشعب أيضاً مخاوف بشأن تراجع المعروض من العقود قصيرة الأجل في المناطق ذات العقارات متوسطة ومنخفضة الثمن مثل مناطق نورون وجونجنانج، محذراً من أن ارتفاع أسعار الإيجار قد يؤثر على أسعار الشراء.
ردّ العمدة قائلاً: "في المناطق الطرفية بسيول، وتحديداً في شمالها الشرقي وجنوبها الغربي، انخفض المعروض من العقود قصيرة الأجل ليس بنسبة 10-20% بل بمعدل 70-80%"، مؤكداً على خطورة أزمة العقود قصيرة الأجل.
أبدى العمدة قلقاً من أنه إذا استمرت أزمة العقود قصيرة والطويلة الأجل، فقد ينتقل الطلب على الإيجار نحو سوق الشراء، مما يزيد من ضغوط ارتفاع أسعار العقارات في المناطق الطرفية بسيول. وقال: "طالما استمرت أزمة العقود قصيرة والطويلة الأجل كما هي الآن، فإن ارتفاع أسعار الشراء في المناطق الطرفية بسيول أمر محتوم لا شك فيه".
أعرب العمدة أيضاً عن الحاجة لإعادة النظر في سياسات الحكومة العقارية المركزة على المسكن الأساسي. قال: "المالكون متعددو العقارات قد يكونون في جوهرهم متعاملين من القطاع الخاص في مجال الإيجار". وتابع: "من المؤكد أن بعضهم يمتلك عقارات متعددة بدافع الربح والمضاربة، لكن المعروض من هذه العقارات يُقدم للمواطنين على شكل وحدات سكنية مؤجرة".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.