1000 وحدة إيجار عام و1150 وحدة للبيع... استهداف بدء الأعمال في 2029
تحسين نظام التعويض العيني لمالكي الأراضي... توسيع المشاركة الخاصة
![صورة تصورية لمشروع الإسكان العام في حي دونغجادونغ بسيول [صورة من وزارة البنية التحتية والنقل]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/20/20261020090015807516.png)
صورة تصورية لمشروع الإسكان العام في حي دونغجادونغ بسيول. [الصورة: وزارة البنية التحتية والنقل]
تم تعيين حي دونغجادونغ العشوائي بالقرب من محطة سيول كمنطقة إسكان عام. وأعلنت الحكومة عن خطتها لتوفير إجمالي 2150 وحدة سكنية منها 1000 وحدة إيجار عام، مع دعم تحسين البيئة السكنية لسكان المنطقة الحالية وإعادة توطينهم.
أعلنت وزارة البنية التحتية والنقل عن تعيين وإشعار منطقة إسكان عام في حي دونغجادونغ بمنطقة يونسان بسيول، وعن بدء تنفيذ مشروع توفير الوحدات السكنية بشكل جدي.
يقع موقع المشروع في حي دونغجادونغ في موقع حضري محوري مجاور لمحطة سيول، وسيضم إجمالي 2150 وحدة سكنية تتكون من 1000 وحدة إيجار عام و1150 وحدة للبيع. تستهدف الوزارة وضع خطة المنطقة والمتابعة اللاحقة لإجراءات التعويض والإعادة، مع هدف بدء الأعمال في 2029 واستكمال البناء والانتقال بحلول 2032.
ستتم أولوية توفير وحدات إيجار عام بمساحة فعلية لا تقل عن 21 متراً مربعاً للسكان الحاليين في المنطقة العشوائية. ستكون هذه الوحدات مزودة بمرافق الطهي والحمامات والمراحيض وأنظمة التدفئة والتبريد لكل أسرة. وستقوم الحكومة بتجهيز مرافق سكنية مؤقتة خلال فترة البناء لضمان استقرار حياة السكان، مع دعم شامل من الإعادة حتى إعادة التوطين النهائية.
كما سيتم تحسين المشاركة الخاصة والنظم المتعلقة بتعويض مالكي الأراضي لتنفيذ المشروع. عدلت الحكومة الإرشادات ذات الصلة في سبتمبر، مما يسمح لشركات البناء الخاصة بالمشاركة كشركاء مشاركين في مشاريع الإسكان العام.
وسيتم أيضاً تحسين نظام التعويض العيني لحماية حقوق الملكية لمالكي الأراضي والممتلكات. ستوفر الحكومة إعفاءات ضريبية على أرباح التحويل وخصومات الحيازة طويلة الأجل وفقاً لشروط معينة عندما تقوم أسرة واحدة تمتلك حق توزيع واحد فقط من التعويض العيني بتحويل هذا الحق، كما ستتاح إمكانية توارث مركز التعويض العيني مرة واحدة عند استيفاء الشروط.
وتخطط الحكومة لتقديم وحدات سكنية تشاركية في الأرباح بمستوى يتراوح بين 50 و80 في المئة من سعر البيع العام للتعويض العيني، موجهة للسكان الذين يفتقرون إلى القدرة المالية على دفع المساهمات، وذلك ابتداءً من نوفمبر.
قال مسؤول سياسة توفير الإسكان بالوزارة لي جاي-بيونغ: "بموجب تعيين هذه المنطقة، دخل مشروع حي دونغجادونغ مرحلة تنفيذية ملموسة، وبالتالي فإن المتابعة الفعالة للإجراءات اللاحقة تعتبر حاسمة الأهمية"، مضيفاً "سنقدم الدعم لإعادة توطين مستقرة وآمنة للسكان الحاليين في المنطقة العشوائية، وسنعمل مع الجهات المعنية على تنفيذ المشروع مع ضمان الاستماع الكامل لآراء لجنة التشاور مع السكان".
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.