عيّنت هيئة ضمان الرهن العقاري (HUG) خمس مناطق كمناطق لإدارة الوحدات السكنية غير المباعة خلال شهر أكتوبر. وتمّ إلغاء تعيين مدينة كانغنيونغ في محافظة كانغوون، بينما تمّ إدراج كل من مدينة أوسان في محافظة كيونغي ومدينة كيونغسان في محافظة كيونغبوك كمناطق جديدة.
أعلنت هيئة ضمان الرهن العقاري أمس (7 أكتوبر) أنها أعلنت في السادس من الشهر الجاري عن اختيار إجمالي خمس مناطق كمناطق لإدارة الوحدات السكنية غير المباعة لشهر أكتوبر 2026.
تُعرّف مناطق إدارة الوحدات السكنية غير المباعة بأنها المناطق التي يبلغ عدد الوحدات السكنية غير المباعة فيها 1000 وحدة فأكثر، وتمثل نسبة الوحدات غير المباعة 2% أو أكثر من إجمالي المخزون من المساكن الجماعية في المدينة أو المنطقة أو الحي، وتستوفي أحد المعايير التالية: ارتفاع نسبة الوحدات غير المباعة، أو بطء معدل التخلص من الوحدات غير المباعة، أو وجود مخاوف بشأن الوحدات غير المباعة. وتتطلب الحصول على ضمان البيع بالتقسيط أو ضمان تمويل المشاريع في هذه المناطق الخضوع لفحص مسبق.
ارتفع عدد مناطق إدارة الوحدات السكنية غير المباعة في أكتوبر بمقدار منطقة واحدة عن الشهر السابق. جرى إلغاء تعيين مدينة كانغنيونغ في محافظة كانغوون، وتمّ تعيين كل من مدينة أوسان في محافظة كيونغي ومدينة كيونغسان في محافظة كيونغبوك كمناطق جديدة.
تشمل المناطق المعيّنة منطقتين في منطقة العاصمة وثلاث مناطق في المناطق الأخرى. وتضم منطقة العاصمة كل من حي يونغجونغ في مدينة إنتشون ومدينة أوسان في محافظة كيونغي. أما في المناطق الأخرى فتشمل حي كانغسو في مدينة بوسان ومدينة تشيونآن في محافظة تشونجنام ومدينة كيونغسان في محافظة كيونغبوك.
تسري فترة التطبيق على حي يونغجونغ في مدينة إنتشون وحي كانغسو في مدينة بوسان ومدينة تشيونآن في محافظة تشونجنام من يوليو أو سبتمبر 2026 حتى 9 نوفمبر 2026. أما مدينة أوسان في محافظة كيونغي ومدينة كيونغسان في محافظة كيونغبوك فتطبق الفترة عليهما من 10 أكتوبر 2026 حتى 9 نوفمبر 2026.
يبلغ إجمالي عدد الوحدات السكنية غير المباعة في مناطق إدارة الوحدات السكنية غير المباعة في أكتوبر 11235 وحدة سكنية اعتباراً من أغسطس 2026. وتمثل هذه الأرقام ما نسبته حوالي 16.2% من إجمالي 69134 وحدة سكنية غير مباعة على المستوى الوطني.
يشمل نطاق الفحص المسبق لضمان البيع بالتقسيط في مناطق إدارة الوحدات السكنية غير المباعة المشاريع التي تسعى للحصول على ضمان البيع بالتقسيط في هذه المناطق. قد يتم استثناء مشاريع المساكن المستأجرة والمشاريع الإصلاحية والمشاريع السكنية والمشاريع السكنية المختلطة بما يقل عن 100 وحدة سكنية، ومشاريع البيع المؤجل في بعض الحالات من نطاق الفحص.
مع إدراج بعض المناطق في منطقة العاصمة ضمن مناطق إدارة الوحدات السكنية غير المباعة، يظهر اتجاه نحو انتشار الاستقطاب في سوق البيع بالتقسيط من المناطق الخارجية والمناطق الريفية إلى المدن الصغيرة والمتوسطة في منطقة العاصمة.
يمكن الاطلاع على تفاصيل الفحص المسبق لضمان البيع بالتقسيط والإعلان عن اختيار مناطق إدارة الوحدات السكنية غير المباعة من خلال الموقع الإلكتروني لهيئة ضمان الرهن العقاري ومركز الاتصالات والفروع التسويقية في جميع أنحاء البلاد.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.