3678 طلب في سبتمبر، بزيادة 24.1% عن الشهر السابق... انخفاض 58.7% مقارنة بأبريل
أسعار الطلبات في شمال سيول والمناطق الجنوبية الغربية ترتفع بنسبة 2%... أحياء جنوب سيول ويونسان تنخفض 0.32%
![منظر لمجمع سكني بوسط مدينة سيول. [الصورة: المراسل يو دائي جيل]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/16/20261016140136181697.jpg)
عادت طلبات تصاريح تداول أراضي العقارات السكنية في مدينة سيول للارتفاع بعد انقطاع لمدة خمسة أشهر، لكن اتجاهات الأسعار اختلفت حسب المناطق الجغرافية. فقد انخفضت أسعار الطلبات في منطقة جنوب سيول، بينما سجلت المناطق الطرفية مثل شمال سيول والمناطق الجنوبية الغربية معدلات نمو بنسبة 2%.
أعلنت حكومة مدينة سيول في الخامس عشر من الشهر الجاري أن عدد طلبات تصاريح تداول أراضي العقارات السكنية الجديدة المسجلة في سبتمبر بلغ 3678 طلبًا. وتمثل هذه النتيجة عودة الاتجاه الصعودي بعد أربعة أشهر متتالية من الانخفاض منذ شهر أبريل.
ارتفع عدد الطلبات في سبتمبر بنسبة 24.1% (715 طلب إضافي) مقارنة بشهر أغسطس الذي سجل 2963 طلبًا. غير أن المقارنة مع شهر أبريل تظهر انخفاضًا بنسبة 58.7% (5218 طلب)، حيث كان العدد في أبريل 8896 طلبًا.
أرجعت حكومة سيول الزيادة في عدد الطلبات إلى تأثير الإصلاحات الضريبية التي أعلنتها الحكومة الفيدرالية. وقالت الحكومة: "من المحتمل أن التعديلات الجزئية على خطة توسيع عبء الضريبة على الملكية العقارية الشاملة، التي أُعلنت في الأول من سبتمبر، قد أثرت إيجابيًا على قرارات المالكين". غير أن الحكومة أضافت: "يصعب الجزم بالتعافي الشامل لسوق العقارات أو تقييم فعالية الإصلاحات الضريبية بناءً على زيادة طلبات التسجيل وحدها، كما يتعين متابعة التطورات المستقبلية مع الأخذ في الاعتبار احتمالية التعديلات الضريبية خلال المناقشات البرلمانية وظروف الإقراض الحالية".
سجلت أحياء جنوب سيول الثلاثة ومنطقة يونسان أعلى معدل نمو في عدد الطلبات بنسبة 51.5%. وارتفعت الطلبات في المناطق الجنوبية الغربية وحزام نهر هان بنسبة 30.4% و 29.2% على التوالي. أما أحياء شمال سيول العشرة فسجلت نموًا أقل بنسبة 13.0% مقارنة بالشهر السابق، لكن عدد الطلبات فيها بلغ 1646 طلبًا يمثل 44.8% من إجمالي الطلبات.
من حيث النسبة المئوية للطلبات الإجمالية، احتلت أحياء شمال سيول المركز الأول بـ 44.8%، تليها حزام نهر هان بنسبة 21.2%، فالمناطق الجنوبية الغربية بنسبة 19.5%، وأخيرًا أحياء جنوب سيول ومنطقة يونسان بنسبة 14.6%.
تصدرت طلبات الإعفاء المؤقت حزام نهر هان (69 طلبًا في سبع أحياء)، تليها أحياء شمال سيول (68 طلبًا في عشرة أحياء)، فأحياء جنوب سيول ومنطقة يونسان (40 طلبًا)، والمناطق الجنوبية الغربية (21 طلبًا في أربع أحياء). أوضحت الحكومة أن "توسيع نطاق الاعتراف بعقود تجديد الإيجار قد يؤدي إلى زيادة طلبات الإعفاء المؤقت للأساس السكني في المستقبل".
ركزت الزيادة في أسعار الطلبات على المناطق الطرفية. ارتفع متوسط أسعار طلبات تصاريح تداول أراضي العقارات السكنية في سيول عمومًا بنسبة 1.43% في سبتمبر مقارنة بالشهر السابق. تجاوزت أحياء شمال سيول والمناطق الجنوبية الغربية المتوسط الوطني برفع أسعارها بنسبة 2.07% و 2.45% على التوالي.
على النقيض، انخفضت أسعار أحياء جنوب سيول ومنطقة يونسان بنسبة 0.32% مقارنة بالشهر السابق. وسجلت أحياء حزام نهر هان ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 0.19%، مما يعكس تباطؤًا عن معدل النمو في الشهر السابق الذي بلغ 0.74%.
* تمت ترجمة هذا المقال تلقائيًا بواسطة الذكاء الاصطناعي.